Wpisz uzgodnioną cenę i wybierz stawkę planistyczną. Wynik stanowi rezerwę na dodatkowe koszty transakcji i nie zmienia wkładu własnego ani kwoty kredytu.
Typowe kategorie kosztów
Podatek od przeniesienia własności, opłaty prawne lub notarialne, ubezpieczenie tytułu prawnego i rejestracja dotyczą przeniesienia prawa własności. Inspekcja i wycena służą weryfikacji lub finansowaniu. Korekty rozliczają wcześniej opłacony podatek od nieruchomości lub usługi.
Prowincja i gmina mają znaczenie
Podatki od przeniesienia własności i rabaty nie są jednakowe w całej Kanadzie. Niektóre gminy doliczają własną opłatę. Potwierdź rzeczywistą kwotę ze specjalistą prowadzącym zakup.
Przykład i środki potrzebne przy zamknięciu transakcji
Przy zakupie za 500 000 CAD i stawce 2,5% rezerwa wynosi 12 500 CAD. Tę kwotę należy doliczyć do wkładu własnego i uzgodnionych korekt rozliczeń.
Czego nie obejmuje oszacowanie
Kalkulator nie wylicza dokładnego podatku, składki CMHC, podatku od sprzedaży, rabatu dla osoby kupującej pierwszą nieruchomość ani ostatecznych honorariów specjalistów.
Jakie koszty mogą być należne przy zamknięciu transakcji?
Mogą obejmować podatek od przeniesienia własności, honorarium prawnika lub notariusza, ubezpieczenie tytułu prawnego, inspekcję, opłaty rejestracyjne oraz korekty wcześniej opłaconych podatków lub usług.
Czy podatek od przeniesienia własności jest taki sam w całej Kanadzie?
Nie. Prowincje i niektóre gminy stosują różne zasady, progi i rabaty. Ogólna stawka w kalkulatorze nie odzwierciedla żadnej konkretnej taryfy.
Które koszty ponosi kupujący, a które sprzedający?
Zależy to od umowy i jurysdykcji. Kupujący często pokrywa koszty finansowania, weryfikacji i przeniesienia własności, natomiast sprzedający może ponosić własne koszty obsługi prawnej i pośrednictwa.
Czy uwzględniono składkę CMHC i podatki?
Nie są one obliczane oddzielnie. Składka ubezpieczeniowa CMHC może być objęta finansowaniem, a niektóre podatki lub opłaty mogą być należne przy zamknięciu transakcji. Sprawdź warunki kredytu i swojej transakcji.
Jaką kwotę muszę mieć w dniu zamknięcia transakcji?
Dodaj wkład własny, koszty nieobjęte finansowaniem i uzgodnione korekty rozliczeń. Ten kalkulator pokazuje tylko szacowaną rezerwę ponad cenę zakupu.
Dlaczego ostateczne rozliczenie może się różnić?
Na końcowe pozycje wpływają prowincja, gmina, uprawnienia do ulg, rodzaj nieruchomości, zakup nowego lokalu, sposób finansowania i wybrani usługodawcy.
