Calculadora del seguro CMHC de Canadá
Comprueba el pago inicial mínimo y planifica la prima del seguro hipotecario canadiense.
El pago no incluye el impuesto sobre la propiedad, el seguro de vivienda, los cargos por condominio y cualquier impuesto provincial sobre la prima que se adeude por adelantado.
Tipos de las primas mediante pago inicial
La tasa se aplica a la hipoteca antes de que se añade la prima de seguro.
| Pago inicial | Tipo de prima |
|---|
Cómo usar la calculadora
Introduce el precio de compra y el pago inicial en dólares canadienses. El tipo de interés y la amortización solo se utilizan para calcular un pago de ejemplo. El resultado comprueba primero el precio y el pago inicial mínimo; después muestra la prima, el porcentaje y la hipoteca con la prima añadida.
Cuando se aplique el seguro de préstamo hipotecario
Con menos del 20% de descuento, los prestamistas regulados requieren un seguro de impago hipotecario para muchas compras. CMHC es un proveedor; Sagen y Canada Guaranty también ofrecen productos aprobados. La calculadora no predice qué proveedor usará un prestamista.
Pago inicial mínimo y límite de precio
El mínimo es el 5% en el primer CAD 500.000 del precio y el 10% en la porción por encima de él. En CAD 1,5 millones o más, el modelo asegurado estándar representado aquí no está disponible y por lo menos 20% hacia abajo se requiere.
Ejemplo
A un precio de compra CAD 600.000 con CAD 60.000 hacia abajo, la hipoteca antes de la prima es CAD 540,000. Un 90% préstamo-por-valor produce una tasa estándar de 3,10% y CAD 16,740 prima. Sumándola resultados en CAD 556,740.
Añadiendo la prima y el impuesto provincial
La prima de seguro generalmente se puede agregar a la hipoteca, aumentando los costos de principal e intereses. Impuesto provincial de ventas sobre la prima puede ser debido directamente al cierre.
Lo que la calculadora no prueba
El prestatario, los ingresos, el crédito, el tipo de propiedad, la ocupación, el contrato de compra, la amortización de 30 años y los programas de seguro individuales pueden agregar condiciones.