Introduce el precio de compra acordado y elige una tasa de planificación. El resultado es una reserva para costos de transacción adicionales. No cambia el importe inicial o hipotecario y no es un estado de cierre específico de la transacción.
Categorías de gastos comunes
El impuesto a la transferencia de tierras, los honorarios legales o notarios, el seguro de titularidad y los cargos de registro se refieren a la transferencia de propiedad. La inspección y la evaluación apoyan la debida diligencia o financiación.
Materia de provincia y municipio
El impuesto sobre la transferencia de tierras y las bonificaciones disponibles no son uniformes en todo Canadá. Algunos municipios aplican un cargo adicional. Considera los porcentajes como un intervalo orientativo y confirma el importe real con el abogado o notario que tramite la compra.
Ejemplo y efectivo para cerrar
En una compra CAD 500.000, la tasa de planificación de 2,5% produce una reserva CAD 12.500. Esto es independiente del pago inicial: efectivo necesario en el día de cierre combina el pago inicial, costos que no se financian y ajustes acordados.
Lo que la estimación no calcula
La calculadora no determina un impuesto específico a la transferencia de tierras, la prima CMHC, el impuesto a las ventas, el descuento del comprador por primera vez o la tarifa profesional.
¿Qué costos pueden ser debidos cuando una compra de casa se cierra?
Posibles partidas incluyen impuestos a la transferencia de tierras, honorarios legales o notarios, seguro de títulos, inspección, cargos de registro y ajustes para impuestos o servicios prepagos.
¿Es el impuesto a la transferencia de tierras el mismo en todas partes en Canadá?
No. Las provincias y algunos municipios utilizan diferentes reglas, corchetes y descuentos. La tasa de planificación general de la calculadora no representa una tarifa específica.
¿Qué costos son pagados por el comprador y el vendedor?
Los compradores suelen cubrir su financiación, diligencia debida y transferencia de la propiedad, mientras que los vendedores pueden tener costos legales y de corretaje separados.
¿Están incluidas la prima CMHC y el impuesto de ventas?
No se calculan por separado. Una prima de seguro CMHC puede ser financiada, mientras que los impuestos o tasas de ventas aplicables pueden ser debidos al cierre. Confirma la hipoteca y transacción específica.
¿Cuánto dinero necesito en el día de cierre?
Combinar el pago inicial, los costos de cierre que no se financian y los ajustes acordados. Esta calculadora muestra sólo la reserva de costos estimada junto con el precio de compra.
¿Por qué puede diferir la declaración final?
La provincia, el municipio, la elegibilidad del comprador, el tipo de propiedad, el estado de la nueva construcción, la financiación y los proveedores de servicios individuales afectan a los artículos finales.
