Canadá Calculadora de pruebas de estrés hipotecario
Estimar una tasa de calificación canadiense y presupuesto hipotecario con los límites de GDS y TDS calculados por separado.
Tasa de contratación y tasa de calificación
Un prestamista ofrece la tasa de contrato utilizada para el pago real de la hipoteca. La prueba de estrés federal utiliza una tasa de calificación más alta: el mayor de la tasa de contrato más dos puntos porcentuales o el actual límite de 5.25%.
Cómo introducir las entradas de asequibilidad
- Introduce los ingresos brutos del hogar, la tasa de contrato ofrecida y el pago inicial.
- Selecciona el período de amortización utilizado para estimar los pagos mensuales.
- Agregue impuestos mensuales sobre la propiedad, costos de calefacción y cargos completos por condominio.
- Añadir otros pagos de deuda recurrentes, luego ejecutar la prueba de estrés.
Cómo GDS y TDS limitan el presupuesto
GDS incluye el pago de la hipoteca a la tasa de calificación, impuestos sobre la propiedad, calor, y 50% de los cargos de condominio. TDS incluye los mismos costos de vivienda más otras deudas mensuales. La calculadora utiliza el menor presupuesto disponible de pago hipotecario de los límites de planificación de GDS 39% y 44% TDS.
Ejemplo de resultado
Con unos ingresos anuales de 120.000 CAD, un tipo contractual del 5,2 %, un pago inicial de 100.000 CAD, 300 CAD mensuales de impuesto sobre la propiedad y 150 CAD de calefacción, el GDS limita la cuota hipotecaria admisible a 3.450 CAD al mes. Con un tipo de calificación del 7,2 % durante 25 años, el límite modelizado del precio de compra es de unos 571.000 CAD tras incluir la prima estándar del seguro hipotecario financiada.
Lo que la estimación no puede aprobar
Esta calculadora no es una pre-aprobación. Los prestamistas verifican ingresos, crédito, tratamiento de deuda, propiedad, seguro hipotecario, elegibilidad de pago inicial, y reglas de amortización específicas del producto. Las hipotecas aseguradas y programas especiales pueden tener requisitos adicionales. Un interruptor recto no asegurado calificado en renovación puede estar exento de MQR prescrito de OSFI, pero todavía se aplica la suscripción.