Estimación de los costos de notario alemán y registro de tierras para el acuerdo de compra, transferencia de propiedad, y un posible cargo de tierra.
Costes de compra alemanes cubiertos por esta estimación
Una compra de propiedad alemana es notariada y completada a través del registro de la propiedad. La calculadora separa cargos modelados para el acuerdo de compra, aviso de prioridad, transferencia de propiedad, y administración notarial.
Introduce el precio de compra y el préstamo por separado
Introduce el precio de compra acordado como valor de planificación del contrato de compra.
Indíquese el importe previsto de la tasa sobre el terreno como valor de financiación.
Utiliza 0 cuando no se creará ningún cargo de tierra.
Revisa el total, los artículos de costo individual, y su distribución gráfica.
Ejemplo de compra financiada
Por una compra de 400.000 euros y un importe de financiación de 320.000 euros, el modelo deriva de los artículos de compra-contrato y propiedad del precio. Solo los dos elementos de pago de la tierra utilizan el importe de financiación, lo que demuestra por qué el precio de compra y el préstamo son diferentes valores de transacción.
Una estimación de planificación, no una factura de honorarios
El modelo cubre solamente los procedimientos típicos listados. Declaraciones adicionales, poderes de abogado, trabajo de fideicomisario, cancelaciones, o diferentes valores de transacción pueden cambiar la factura.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el notario al comprar una propiedad en Alemania?
Los costos de notario surgen para notarizar el contrato de compra, registrar la propiedad, y posiblemente crear un cargo de tierra. La calculadora utiliza parámetros de planificación mantenidos centralmente; la tabla de honorarios de GNotKG sigue siendo vinculante.
¿Qué incluyen los honorarios de los notarios alemanes?
Los gastos típicos abarcan la notariación del contrato de compra, el aviso de prioridad y la transferencia de la propiedad en el registro de la propiedad. Si la compra se financia, se añaden las tasas para crear y registrar el impuesto de la tierra. Estas tasas legales son en gran medida uniformes en toda Alemania, por lo que la elección de un notario diferente no suele reducirlas.
¿Quién paga los gastos del notario en Alemania?
Por lo general, el comprador paga los gastos del notario y del registro de tierras. Los arreglos específicos, como la compensación de los gastos de tierra existentes del vendedor, pueden significar que algunos gastos son pagados por el vendedor.
¿Cuánto cuesta crear un cargo de tierra?
El notario y el registro de la tierra cobran partidas separadas en función de la cantidad de la tierra. La calculadora utiliza tu cantidad de financiación como ese valor de planificación separado.
¿Están incluidas las tasas de agente inmobiliario y el impuesto a la transferencia de propiedades?
No. El resultado cubre sólo los artículos modelo de notario y registro de tierras. Comisión inmobiliaria-agente, impuesto a la transferencia de propiedad, costos de financiación, y otros costos de compra están excluidos.
¿Por qué el proyecto de ley final del notario puede diferir?
La factura exacta depende de los procedimientos notariados, los valores de transacción, el trabajo de finalización y los gastos. Esta estimación no sustituye la información del notario.
