PMI калкулатор САЩ

Приблизителна цена за частна ипотечна застраховка и възможна точка за искане за анулиране

Покупна цена на дома

$ USD

Първоначално плащане

Годишен процент на PMI

% p.a.

Началната стойност е предположение за планиране; използвайте цитираната от вас цена, когато е налична.

Ипотечен лихвен процент

Първоначално плащане и LTV

Сумата на заема е равна на покупната цена минус първоначалната вноска. Заем към стойност разделя този заем на първоначалната стойност на имота. При 80% или по-малко този модел не прилага PMI, платен от кредитополучателя.

Използвайте премията от вашата оферта

Месечният PMI е сумата на заема, умножена по годишната премия, разделена на дванадесет. Кредитният профил, видът на заема и застрахователят определят действителния лихвен процент, така че използвайте цитиран лихвен процент, когато е възможно.

Възможна точка за анулиране

Калкулаторът симулира 30-годишен амортизационен график до федералния праг за искане на кредитополучател. Това не е гарантирана крайна дата: все още се прилагат история на плащанията, база на стойността, тип заем и други условия.

Не е същото като FHA MIP

Ипотечната застраховка на FHA, PMI, платен от заемодателя, и други програми следват различни правила за премия и прекратяване. Този резултат е само прогноза за планиране за конвенционален PMI, плащан от кредитополучателя.

Често задавани въпроси

Кога имам нужда от PMI?

При конвенционален заем в САЩ заемодателят може да изисква PMI, платен от кредитополучателя, когато началният LTV е над 80%.

Как се изчислява PMI премията?

Сумата на заема, умножена по годишния процент на PMI, разделена на дванадесет, дава месечната прогноза.

Как моята първоначална вноска влияе на разходите?

По-голямото първоначално плащане намалява както сумата на заема, така и LTV и може да намали или избегне PMI.

Кога може да приключи PMI?

Заявка за кредитополучател може да е възможна при федерален LTV праг, ако са изпълнени всички условия; условията на заема и историята на плащанията остават решаващи.

FHA ипотечната застраховка същата ли е?

Не. FHA MIP има различни правила за премия и прекратяване.

Защо офертата на кредитора може да се различава?

Кредитен профил, застраховател, тип заем, оценка и условия на договора оказват влияние върху процента и продължителността.