Калкулатор на разходите по сделката, Канада

Планирайте дължимите допълнителни разходи, когато покупката на жилище в Канада приключи.

Покупна цена

CAD

Договорена цена на имота преди първоначална вноска или финансиране.

Степен на планиране на разходите по сделката

Това е обща надбавка за планиране, а не провинциална или общинска тарифа.

Планирайте разходите по сделката

Въведете договорената покупна цена и изберете тарифа за планиране. Резултатът е резерв за допълнителни транзакционни разходи. Той не променя първоначалната вноска или сумата на ипотеката и не е специфичен за транзакцията заключителен отчет.

Общи категории разходи

Данък за прехвърляне на земя, правни или нотариални такси, застраховка на собственост и такси за регистрация са свързани с прехвърлянето на собствеността. Инспекция и оценка Подкрепа надлежна проверка или финансиране. Корекциите уреждат елементи като предплатен данък върху собствеността или комунални услуги между купувача и продавача.

Провинцията и общината имат значение

Данъкът за прехвърляне на земя и наличните отстъпки не са еднакви в Канада. Някои общини налагат допълнителна такса. Отнасяйте се към процентите като към федерален обхват за планиране на потребителите и потвърдете действителната сума с адвоката или нотариуса, който се занимава с покупката.

Пример и пари за затваряне

При покупка на стойност 500 000 CAD процентът на планиране от 2,5% създава резерв от 12 500 CAD. Това е отделно от авансовото плащане: паричните средства, необходими в деня на приключване, съчетават авансовото плащане, разходите, които не са финансирани, и договорените корекции.

Какво не изчислява оценката

Калкулаторът не определя конкретен данък за прехвърляне на земя, CMHC премия, данък върху продажбите, отстъпка за купувач за първи път или професионален хонорар. Статусът на ново строителство, местоположението, финансирането и условията на договора могат съществено да променят окончателното изявление.

Източник на планиране

Запазеният диапазон следва Насоки за покупка на жилище на Агенцията за финансови потребители на Канада. Това е справка за планиране, а не законова такса или данъчна тарифа.

Често задавани въпроси

Какви разходи могат да бъдат дължими, когато покупката на жилище приключи?

Възможните елементи включват данък върху прехвърляне на земя, правни или нотариални такси, застраховка за собственост, проверка, такси за регистрация и корекции за предплатени данъци или комунални услуги.

Еднакъв ли е данъкът върху прехвърлянето на земя навсякъде в Канада?

Не. Провинциите и някои общини използват различни правила, скоби и отстъпки. Общата тарифа за планиране на калкулатора не представлява конкретна тарифа.

Кои разходи се заплащат от купувача и продавача?

Това зависи от споразумението и юрисдикцията. Купувачите обикновено покриват своето финансиране, надлежна проверка и прехвърляне на собствеността, докато продавачите може да имат отделни правни и брокерски разходи.

Включени ли са премията на CMHC и данъкът върху продажбите?

Те не се изчисляват отделно. Може да се финансира застрахователна премия на CMHC, докато приложимият данък върху продажбите или такси може да се дължи при приключване. Потвърдете конкретната ипотека и транзакция.

Колко пари ми трябват в деня на затваряне?

Комбинирайте първоначалната вноска, разходите по сделката, които не са финансирани, и договорените корекции. Този калкулатор показва само прогнозния резерв на разходите освен покупната цена.

Защо крайното твърдение може да се различава?

Провинция, община, допустимост на купувача, тип имот, статут на ново строителство, финансиране и отделни доставчици на услуги, всички те влияят върху крайните елементи.