HOA и калкулатор на обществени такси

Планирайте отделно повтарящи се общински такси и специални оценки без предположения за държава или цена.

Единица за площ

Валута

Този избор задава само валутната единица; сумите не се конвертират по обменни курсове.

Периодична обществена такса

USD

Честота на плащане на таксите

Предполагаемо увеличение на годишната такса

Планиран период на собственост

години

Общо известни специални оценки

USD

Област за сравнение на разходите

m²

Отделни редовни такси и специални оценки

Редовните обществени такси финансират споделени услуги и резерви. Специалната оценка е допълнителна, често еднократна такса. Калкулаторът увеличава редовната такса годишно и добавя отделно специалната оценка.

Как да използвате калкулатора

Изберете единици и валута; стойностите не се конвертират по обменен курс.
Въведете редовната такса и изберете месечна или годишна честота.
Задайте предполагаемо годишно увеличение и планиран период на собственост.
Добавете известни специални оценки и незадължителна площ за сравнение на m² или ft².

Пример за дългосрочни разходи на общността

Месечна такса от 350 валутни единици, 3% годишен ръст и десет години генерира около 48 148 редовни такси. Специална оценка от 5000 повишава общите разходи до около 53 148 без промяна на периодичната месечна такса.

Колко ниска такса не разкрива

Таксата сама по себе си не говори много за състоянието на имота, включените услуги или адекватността на резерва. Изключени са лични застраховки, комунални услуги, финансиране, данъци и неизвестни бъдещи проекти. Прегледайте отчетите, бюджетите, резервите и планираната работа отделно.

Често задавани въпроси

Кои разходи се включват в обществените такси?

Въведете редовно таксувани разходи за споделена собственост. Те могат да покриват управление, споделени съоръжения, почистване, поддръжка, застраховка и резерви. Точният обхват е от документите за собственост.

Как да конвертирам годишна такса в месечна сума?

Изберете Годишна честота. Калкулаторът разделя таксата на дванадесет за месечния изглед и използва годишната сума за дългосрочната прогноза.

Какво е специална оценка?

Специалната оценка е допълнителна такса извън редовната такса, често за голяма работа или недостатъчни резерви. Добавя се отделно към прогнозираните периодични такси.

Включени ли са резерви и застраховки?

Само когато вече са част от редовната такса или специалната оценка, която въвеждате. Калкулаторът не добавя категория автоматично.

Как мога да сравня два имота?

Използвайте един и същ период, предположение за растеж, валута и единица площ и за двете. Сравнете общите разходи, таксата за последната година и средните годишни разходи за област.

Защо ниската такса казва малко за състоянието на имота?

Ниските такси може да отразяват по-малко услуги или неадекватни резерви. Прегледайте отделно състоянието, бюджетите, отчетите, резервите и планираната работа.