Немски калкулатор за уреждане на сметки за комунални услуги
Въведете разходи, площи и авансови плащания, за да изчислите дела на оперативните разходи, месечно авансово плащане и допълнително плащане или кредит.
Модел на разпределение на една етажна площ
Въведете общата разпределяема площ, площта на апартамента, общата разпределена площ и авансовите плащания за същия период на фактуриране. Калкулаторът прилага едно съотношение на площта.
Прочетете разликата в сетълмента
Годишният дял се сравнява с авансовите плащания. Положителна разлика се показва като допълнително плащане; отрицателна разлика се показва като кредит.
Член 556 от Германския граждански кодекс урежда основните правила за таксуване и възражения. Сравнете истинското извлечение, договор, ключове, показания и документи, вместо да разчитате само на тази аритметика.
Често задавани въпроси
Кои оперативни разходи могат да бъдат разпределени?
Раздел 556 на Германския граждански кодекс свързва разпределението на оперативните разходи със споразумение и правилата за оперативните разходи. Проверете всяка категория разходи и договора за наем; този калкулатор приема само обща сума, въведена от потребителя.
Как работи ключът за разпределение?
Ключът разпределя обща сума между единиците. Този модел използва само площта на апартамента, разделена на общата разпределена площ, дори ако реалният отчет използва други или смесени ключове.
Как се изчислява допълнително плащане или кредит?
Моделираният годишен дял минус авансовите плащания дава положително допълнително плащане или отрицателен кредит. Тази аритметика не доказва, че твърдението е правно правилно.
Как се разпределят разходите за отопление?
Германската наредба за разходите за отопление, раздел 7, обикновено изисква част, базирана на потреблението. Моделът само с подова площ тук не възпроизвежда това разделение.
Кои срокове се прилагат за извлечението?
Раздел 556 от Гражданския кодекс обикновено изисква годишен отчет в рамките на дванадесет месеца след периода на фактуриране и определя дванадесетмесечен период за възражение на наемателя след получаване, при спазване на законовите изключения.
Кога трябва да поискам документи или съвет?
Изисквайте подкрепящи документи, ако позициите на разходите, ключовете, показанията, периодите или авансовите плащания са неясни. Потърсете квалифициран съвет при крайни срокове, по-големи суми или официални спорове.
