Немски калкулатор за данък върху имуществото

Изчислете стойността на данъка върху имуществото × данъчната основна ставка × общинския множител

Property tax value

€

Използвайте стойността от известието за данъчна стойност на имуществото на данъчната служба.

Данъчна основна ставка

‰

Използвайте съобщението за данъчната основа; по подразбиране е планиране само по федерален модел.

Общински множител за оценка

Използвайте текущата ставка на вашата община; по подразбиране е само пример.

Използвайте стойности от обявленията и общината

Копирайте стойността на данъка върху имуществото и данъчната основна ставка от известията на данъчната служба, когато е възможно. Вашата община публикува текущия коефициент на оценка. Стандартните стойности са планови стойности на федерален модел, а не факти за вашия имот.

Германска формула за данък върху имуществото

Стойност на данъка върху имуществото × данъчната основна ставка в промили дава сумата на данъчната основа. Тази сума × общински множител в проценти дава годишен данък върху собствеността. Пример: 150 000 EUR × 0,31‰ × 400% = 186 EUR на година.

Федерален модел и държавни модели

Формулярът може да умножи всяка установена стойност на свойството, основна ставка и множител, но не определя самата стойност на свойството. Бавария, Баден-Вюртемберг, Хесен, Хамбург, Долна Саксония и Саксония използват различни модели или ценности.

Справка по правни въпроси и данни

Стандартните стойности на планирането се отнасят за реформирания данък върху собствеността от 2025 г. и централно съхраняваната ориентация на Федералното министерство на финансите. Оценката, известията, общинските множители и официалното закръгляване могат да променят сумата; официалните известия имат приоритет.

Често задавани въпроси

Кои стойности са ми необходими от моите известия?

Известията на данъчната служба предоставят данъчна стойност на имуществото и данъчна основна ставка. Общината предоставя оценъчния множител.

Как се изчислява данъкът върху имотите в Германия?

Стойността на имота, умножена по основната ставка в промили, дава основната сума; основната сума, умножена по множителя в проценти, дава годишен данък.

Какъв е общинският множител?

Това е процент, определен от общината и приложен към данъчната основа.

Кой модел се прилага в моята провинция Германия?

Повечето щати използват федералния модел; Бавария, Баден-Вюртемберг, Хесен, Хамбург, Долна Саксония и Саксония се различават.

Защо общинското известие може да се различава?

Различните стойности на известието, текущият множител, официалното закръгляване и индивидуалната класификация могат да променят оценената сума.

Коя правна дата и дата на данни използва инструментът?

По подразбиране се отнасят за реформирания данък върху имуществото от 2025 г. и централно датираната ориентация на Федералното министерство на финансите; текущите известия имат приоритет.