Канадски ипотечен стрес тест калкулатор
Оценете канадски лихвен процент и ипотечен бюджет с отделно изчислени GDS и TDS лимити.
Договорна ставка и квалифицираща ставка
Кредитор предлага договорната ставка, използвана за действителното плащане на ипотеката. Федералният стрес тест използва по-висока квалификационна ставка: по-голямата от договорната ставка плюс два процентни пункта или текущия праг от 5,25%. При изчислението тези две плащания са разделени.
Как да въведете входните данни за достъпност
- Въведете брутния доход на домакинството, предложената договорна ставка и авансово плащане.
- Изберете периода на амортизация, използван за оценка на месечните плащания.
- Добавете месечни данъци върху собствеността, разходи за отопление и пълни такси за апартамент.
- Добавете други повтарящи се плащания по дълга, след което изпълнете стрес теста.
Как GDS и TDS ограничават бюджета
GDS включва ипотечното плащане по квалифицирания лихвен процент, данъци върху собствеността, отопление и 50% от таксите за апартамент. TDS включва същите жилищни разходи плюс други месечни задължения. Калкулаторът използва по-малкия наличен бюджет за плащане на ипотека от лимитите за планиране от 39% GDS и 44% TDS.
Примерен резултат
При годишен доход от 120 000 CAD, договорна лихва 5,2%, първоначална вноска 100 000 CAD, месечен данък върху имота 300 CAD и разходи за отопление 150 CAD, GDS ограничава допустимата ипотечна вноска до 3450 CAD месечно. При квалификационна лихва 7,2% за 25 години прогнозният таван на покупната цена е около 571 000 CAD след включване на финансираната стандартна застрахователна премия.
Това, което оценката не може да одобри
Този калкулатор не е предварително одобрение. Кредиторите проверяват доходите, кредита, третирането на дълга, собствеността, ипотечната застраховка, допустимостта на първоначалната вноска и специфичните за продукта правила за амортизация. Застрахованите ипотеки и специалните програми може да имат допълнителни изисквания. Квалифициран незастрахован директен превключвател при подновяване може да бъде освободен от предписания MQR на OSFI, но все още се прилага застраховане.