Австрийски калкулатор на разходите за покупка на имот
Преценете допълнителните разходи за закупуване на имот в Австрия и прегледайте всеки артикул поотделно.
Разходите за покупка са показани отделно
Калкулаторът отделя данъка за прехвърляне на собственост, таксата за регистрация на собствеността, изготвянето на договора и евентуалната комисионна на агента по недвижими имоти. Това прави законовите разходи различни от разходите, договорени по договор или договорени с професионалист.
Въведете цена и тип трансфер
За покупка срещу заплащане, въведете покупната цена. Квалифициран трансфер в рамките на семейството изисква съответната стойност на имота. Изберете агентска комисионна и изготвяне на договор само когато искате да включите тези елементи.
Пример и интерпретация на резултата
За покупка на стойност €400 000 3,5% данък върху прехвърлянето на собственост се равнява на €14 000, а таксата за регистрация на собственост от 1,1% се равнява на €4400. Добавят се избрани разходи за договор и агент. Общата сума комбинира покупната цена с очакваните допълнителни разходи.
Дата на правилото и ограничения
Законовите ставки и максимумът на агента бяха проверени на 28 юли 2026 г. Не се моделират изключения, алтернативни бази за оценка, предишни семейни трансфери, разходи за финансиране и индивидуални споразумения. Използвайте ръководството наoesterreich.gv.atи вашия действителен договор.
Често задавани въпроси
Какви разходи за покупка се прилагат в Австрия?
Типични елементи са данъкът върху прехвърлянето на собственост, таксата за регистрация на собствеността, разходите за подготовка на договора и евентуалната комисионна на агента по недвижими имоти. В отделни случаи може да има допълнителни разходи.
Как се изчислява данъкът върху прехвърлянето на имущество?
Моделът прилага законоустановената стандартна ставка към възмездна покупка. Отговарящото на условията семейно прехвърляне използва прогресивни ставки върху въведената стойност на имота.
Колко струва имотният регистър и изготвянето на договор?
Регистрацията на собствеността следва централно поддържаната законова ставка. Подготовката на договора е ясно обозначено предположение за планиране, тъй като професионалните такси се договарят индивидуално.
Кога се дължи комисионната на агента по недвижими имоти?
Включете го само когато купувачът го дължи по договора за посредничество. Калкулаторът използва поддържания законоустановен максимум за поддържания диапазон на покупната цена.
Мога ли да финансирам допълнителните разходи?
Това зависи от заемодателя, съотношението заем/стойност, наличния капитал и кредитоспособността. Този калкулатор показва необходимостта от финансиране, но не решава какво ще финансира заемодателят.
Коя дата на правилото се прилага?
Законоустановените ставки и максимумът на агента по недвижими имоти, използвани тук, бяха проверени спрямо австрийски първични източници на 28 юли 2026 г.
