Застрахователен калкулатор CMHC Канада

Проверете минималната първоначална вноска и планирайте застрахователна премия за канадски ипотечен кредит.

Покупна цена

$ CAD

Покупната цена трябва да е под 1,5 милиона CAD за този стандартен застрахователен модел.

Първоначално плащане

$ CAD

Парични средства, които прилагате директно към покупната цена.

Ипотечен лихвен процент

Използва се само за примерно плащане; не се отразява на застрахователната премия.

Амортизация

30-годишна амортизация може да има допълнителни програмни условия, които този калкулатор не тества.

Премиум ставки при авансово плащане

Ставката се прилага за ипотеката преди добавянето на застрахователната премия.

Първоначално плащане	Премиум тарифа

Как да използвате калкулатора

Въведете покупната цена и първоначалната вноска в канадски долари. Лихвеният процент и амортизацията се използват само за примерното плащане. Резултатът първо проверява цената и минималната първоначална вноска, след което показва премията, ставката и ипотеката с добавената премия.

Когато се прилага застраховка за ипотечен кредит

С по-малко от 20% спад, регулираните кредитори изискват застраховка за неизпълнение на ипотека за много покупки. CMHC е един доставчик; Sagen и Canada Guaranty също предлагат одобрени продукти. Калкулаторът не предвижда кой доставчик ще използва заемодателят.

Минимална първоначална вноска и ценови лимит

Минимумът е 5% върху първите 500 000 CAD от цената и 10% върху частта над нея. При 1,5 милиона канадски долара или повече стандартният застрахован модел, представен тук, не е наличен и се изисква поне 20% намаление.

Пример

При покупна цена от 600 000 CAD с 60 000 CAD надолу, ипотеката преди премията е 540 000 CAD. Съотношение 90% заем към стойност води до стандартна лихва от 3,10% и премия от 16 740 CAD. Добавянето му води до 556 740 CAD.

Добавяне на премия и провинциален данък

Застрахователната премия обикновено може да се добави към ипотеката, увеличавайки разходите за главница и лихви. Провинциален данък върху продажбите върху премията може вместо това да се дължи директно при приключване. Този данък не е включен в резултата.

Какво не тества калкулаторът

Кредитополучател, доход, кредит, тип имот, заетост, договор за покупка, 30-годишна амортизация и индивидуални застрахователни програми могат да добавят условия. Стрес тестът, разходите по сделката и текущите жилищни разходи също трябва да бъдат оценени отделно.

Често задавани въпроси

Кога имам нужда от застраховка CMHC?

Застраховката на ипотечен заем обикновено се изисква за много канадски ипотеки с по-малко от 20% намаление, в зависимост от покупната цена, кредитополучателя, имуществото и допустимостта на програмата.

Как се изчислява премията?

Процентът зависи от съотношението ипотека/покупна цена. Прилага се към ипотеката след първоначалната вноска, но преди премията.

Мога ли да добавя премията към ипотеката?

Застрахователната премия обикновено може да бъде добавена към ипотеката. Всеки провинциален данък, начислен върху премията, може вместо това да бъде платен директно при приключване.

Каква минимална първоначална вноска се прилага?

Минимумът е 5% до 500 000 CAD плюс 10% от частта над 500 000 CAD. Цената трябва да остане под 1,5 милиона CAD за този стандартен модел.

Начислява ли се провинциален данък върху премията?

Някои провинции може да начисляват данък върху продажбите върху застрахователната премия. Този калкулатор не изчислява този данък и не го добавя нито към премията, нито към ипотеката.

Коя дата на правилото използва инструментът?

Централно съхраняваните правила за премия и минимална първоначална вноска на CMHC са проверени на 28 юли 2026 г. и са в сила в набора от данни от 15 декември 2024 г.