Изберете система от единици и валута за показване. След това въведете нетна площ, вашата ставка за съответстваща единица площ и непредвидени разходи. Калкулаторът умножава площта и скоростта, изчислява непредвидените разходи отделно и добавя и двете.
Областта и обхватът трябва да съвпадат
Ставка, базирана на жилищна площ, не може да се приложи към брутна подова площ без корекция. Запишете дефиницията на зоната и услугите, използвани от източника. Само курсовете с последователен обхват поддържат полезно сравнение.
Намиране на подходяща на местно ниво разходна ставка
Използвайте текущи оферти, данни за разходите от професионалисти по проекти или завършени сравними проекти. Съобразете качеството, датата на цената и обхвата с вашия проект. Калкулаторът умишлено не зарежда регионален пазарен курс.
Пример
120 m² × 3000 валутни единици/m² произвежда базова цена от 360 000. 15% резерв е 54 000. Общата оценка е 414 000 в избраната валута за показване.
Какво означава случайност
Непредвидените обстоятелства не са добавен елемент от обхвата; това е бюджет за несигурност в рамките на избраната граница. С напредването на дизайна той може да бъде коригиран спрямо идентифицираните рискове. Както 0%, така и 100% са математически валидни, но нито едно от тях не е препоръка.
Възможни пропуски в модела на областта
Земя, комунални услуги, земни условия, проектиране, разрешителни, работа на обекта, финансиране, данъци, ескалация и оперативни разходи може да са извън вашата тарифа. Проверете всяка категория, преди да третирате прогнозата като общ бюджет на проекта.
Често задавани въпроси
Коя област трябва да вляза?
Използвайте нетната площ, посочена от вашата разходна ставка. Жилищната площ, използваемата площ и брутната подова площ не са взаимозаменяеми; източникът и калкулаторът трябва да използват една и съща дефиниция.
Какво принадлежи към цената на квадратен метър или квадратен фут?
Зависи от източника. Проверете дали са включени конструкцията, довършителните работи, инсталациите, проектирането, разрешителните, подготовката на терена, данъците и таксите и сравнявайте еднакъв обхват.
Колко високи трябва да бъдат непредвидените разходи?
Зависи от зрелостта на проекта, формата на договора и рисковете на проекта. Калкулаторът не предоставя настройки по подразбиране; използвайте предположение, съгласувано с професионалистите по проекта, и тествайте няколко сценария.
Включени ли са разходите за земя и меки разходи?
Само ако съзнателно ги включите в тарифата за площ. Земята, финансирането, проектирането, разрешителните и текущите разходи обикновено се планират отделно.
Как да използвам друга валута?
Изберете неговия код и въведете тарифата за площ директно в тази валута. Калкулаторът променя само дисплея и не извършва преобразуване.
Защо оценката не е оферта?
Няма количествена сметка, местоположение, спецификация за качество, земни условия, график, търг или договор. Обвързващата цена изисква специфично за проекта планиране и оферти.
