Приблизителни разходи за немски нотариус и поземлен регистър за договора за покупка, прехвърляне на собствеността и възможна такса за земята.
Германските разходи за покупка, покрити от тази оценка
Покупка на немски имот е нотариално заверена и завършена чрез имотния регистър. Калкулаторът разделя моделираните такси за договора за покупка, известие за приоритет, прехвърляне на собственост и нотариална администрация. Финансираната покупка може да добави нотариални и регистрационни такси за такса за земя.
Въведете покупната цена и заема отделно
Въведете договорената покупна цена като планова стойност за договора за покупка.
Въведете предвидената сума на таксата за земя като стойност на финансирането.
Използвайте 0, когато няма да се създава такса за земя.
Прегледайте общите, индивидуалните позиции на разходите и тяхното разпределение в диаграма.
Пример за финансирана покупка
За покупка от €400 000 и сума на финансиране от €320 000, моделът извлича елементи от договора за покупка и собственост от цената. Само двата артикула за такса за земя използват сумата на финансиране, което показва защо покупната цена и заемът са различни стойности на сделката.
Планова оценка, а не фактура за такса
Моделът покрива само изброените типични процедури. Допълнителни декларации, пълномощни, работа на попечител, анулации или различни стойности на транзакция могат да променят фактурата. Комисионната на агента по недвижими имоти и данъкът за прехвърляне на собственост не са включени.
Често задавани въпроси
Колко струват нотариалните разходи при покупка на имот в Германия?
Нотариални разходи възникват за нотариално заверяване на договора за покупка, регистриране на собственост и евентуално създаване на такса за земя. Калкулаторът използва централно поддържани параметри за планиране; таблицата с такси GNotKG остава задължителна.
Какво включват германските нотариални такси?
Типичните такси включват нотариална заверка на договора за покупка, известие за приоритет и прехвърляне на собствеността в поземления регистър. Ако покупката е финансирана, се добавят такси за създаване и регистриране на таксата за земя. Тези законови такси са до голяма степен еднакви в цяла Германия, така че изборът на различен нотариус обикновено не ги намалява.
Кой плаща нотариалните разходи в Германия?
Купувачът обикновено заплаща нотариалните и имотните разходи. Конкретни договорености, като изчистване на съществуващите такси за земя на продавача, могат да означават, че някои разходи се плащат от продавача.
Колко струва създаването на такса за земя?
Нотариусът и имотният регистър начисляват отделни позиции въз основа на размера на таксата за земята. Калкулаторът използва вашата финансова сума като тази отделна планова стойност.
Включени ли са таксите на агентите по недвижими имоти и данъкът за прехвърляне на собственост?
Не. Резултатът обхваща само моделираните нотариални и имотни регистри. Комисионната на агента по недвижими имоти, данъкът върху прехвърлянето на собственост, разходите за финансиране и други разходи за покупка са изключени.
Защо окончателната нотариална сметка може да се различава?
Точната сметка зависи от действително нотариално заверените процедури, стойността на сделката, довършителните работи и разходите. Тази оценка не замества информацията от нотариуса.
