캐나다 주택담보대출 스트레스 테스트 계산기

계약 금리와 적격 금리

실제 주택담보대출 상환에는 금융기관이 제시하는 계약 금리를 사용합니다. 연방 스트레스 테스트에서는 계약 금리 + 2%p와 현재 하한인 5.25% 중 더 높은 값을 적격 금리로 사용합니다. 두 상환액을 따로 계산합니다.

OSFI: 현재 최저 적격 금리

구매 가능 금액 입력 방법

1. 가구 총소득, 제시받은 계약 금리, 선납금을 입력하세요.
2. 월 상환액 계산에 사용할 상환 기간을 선택하세요.
3. 월 재산세, 난방비, 관리비 전액을 입력하세요.
4. 기타 지속적인 부채 상환액을 더하고 테스트를 실행하세요.

GDS와 TDS에 따른 예산 한도

GDS에는 적격 금리 적용 주택담보대출 상환액, 재산세, 난방비, 관리비의 50%가 포함됩니다. TDS에는 같은 주거비에 기타 월 부채를 더합니다. GDS 39%와 TDS 44%의 계획 한도 중 사용할 수 있는 주택담보대출 상환 예산이 더 작은 값을 적용합니다.

FCAC: 주택담보대출 신청 준비

계산 예시

연간 소득 120,000 CAD, 계약금리 5.2%, 계약금 100,000 CAD, 월 재산세 300 CAD, 난방비 150 CAD인 경우 GDS는 자격 심사용 담보대출 상환액을 월 3,450 CAD로 제한합니다. 심사금리 7.2%, 상환기간 25년을 적용하면 표준 모기지 보험료를 대출금에 포함한 뒤의 최대 주택 구입가는 약 571,000 CAD입니다.

이 계산으로 승인할 수 없는 사항

사전 승인이 아닙니다. 금융기관은 소득, 신용, 부채 처리 방식, 부동산, 주택담보대출 보험, 선납금 자격, 상품별 상환 기간 규정을 확인합니다. 보험 가입 대출이나 특별 제도에는 추가 요건이 있을 수 있습니다. 갱신 시 조건을 바꾸지 않는 무보험 대출 이전은 OSFI 지정 MQR 대상이 아닐 수 있지만 금융기관 심사는 여전히 적용됩니다.