독일 부동산 중개수수료 계산기
독일 부동산 구매 시 세금 포함 중개수수료와 모형상 분담액을 추정합니다.
구매 가격과 독일의 주
합의한 부동산 구매 가격을 입력하고 독일의 주를 선택합니다. 표시되는 지역별 중개수수료율은 구속력 없는 계획용 값입니다. 실제 중개계약을 우선해야 합니다.
세금 포함 금액, 세전 금액과 부가가치세
지역별 요율을 당사자별 세금 포함 부담률로 봅니다. 중개수수료 합계는 구매자와 판매자의 부담액을 더한 값입니다. 이 세금 포함 금액에서 세전 수수료와 19% 부가가치세를 계산합니다.
구매 시 중개수수료 분담
이 모형은 균등 분담을 표시합니다. 소비자가 아파트 또는 단독주택을 구매할 때 독일 민법(BGB) 제656d조는 일반적으로 의뢰한 쪽이 적어도 같은 금액을 부담하는 경우에만 상대방에게 비용을 청구할 수 있다고 정합니다. 내부 및 외부 수수료 계약은 계약 내용에 따라 달라집니다.
계산 예시와 제한
구매 가격이 400,000유로이고 당사자별 세금 포함 부담률이 3.57%라면 중개수수료 합계는 28,560유로이며 구매자와 판매자가 각각 14,280유로를 부담하는 모형입니다. 임대, 상업용 부동산, 토지, 세무 처리와 다른 계약은 포함되지 않습니다. 규정은 2026년 7월 28일에독일 민법(BGB) 제656d조와 대조해 확인했습니다.
자주 묻는 질문
부동산 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
구매 가격에 당사자별 지역 세금 포함 계획 요율을 곱하고 구매자와 판매자의 부담액을 더합니다. 세금 포함 금액에서 세전 수수료와 부가가치세를 나누어 표시합니다.
부동산 구매 시 중개수수료는 누가 내나요?
의뢰 관계와 계약에 따라 다릅니다. 소비자가 아파트나 단독주택을 구매하는 특정 경우에는 독일법이 한쪽 당사자에게 비용을 청구하는 방식을 제한합니다. 이 계산기는 비교를 위해 균등 분담을 표시합니다.
부가가치세가 포함되나요?
네. 지역별 계획 요율을 세금 포함 요율로 보고, 세금 포함 총액에 들어 있는 세전 중개수수료와 19% 부가가치세를 나누어 표시합니다.
중개수수료를 자유롭게 협상할 수 있나요?
금액은 원칙적으로 협상할 수 있지만 법정 규정이 비용 분담을 제한할 수 있습니다. 따라서 표시되는 지역별 요율은 구속력 없는 계획용 값입니다.
임대 부동산이나 상업용 부동산은 어떻게 되나요?
이 계산기는 주거용 부동산 구매를 대상으로 합니다. 임대, 상업용 부동산, 미개발 토지와 그 밖의 예외에는 다른 규정이 적용될 수 있으며 이를 모형화하지 않습니다.
어느 시점의 규정을 사용하나요?
분담 규정, 부가가치세와 중앙에서 관리하는 계획용 값은 2026년 7월 28일에 확인했습니다. 현행법과 실제 계약을 우선해야 합니다.