오스트리아 부동산 구매 비용 계산기
오스트리아에서 부동산을 구매할 때 드는 추가 비용을 추정하고 항목별로 확인합니다.
구매 비용을 항목별로 표시
부동산 취득세, 소유권 등기 수수료, 계약서 작성 비용과 경우에 따라 부동산 중개수수료를 나누어 계산합니다. 법정 비용과 계약 또는 전문가와의 협의로 정해지는 비용을 구분할 수 있습니다.
가격과 이전 유형 입력
대가를 지급하는 구매에는 구매 가격을 입력합니다. 요건을 충족하는 가족 간 이전에는 해당 부동산 가치가 필요합니다. 중개수수료와 계약서 작성 비용을 포함하려는 경우에만 각각 선택하세요.
계산 예시와 결과 읽는 법
구매 가격이 400,000유로라면 부동산 취득세 3.5%는 14,000유로, 소유권 등기 수수료 1.1%는 4,400유로입니다. 선택한 계약서 작성 비용과 중개 비용을 더한 뒤 구매 가격과 예상 추가 비용의 합계를 표시합니다.
규정 기준일과 제한
법정 세율과 중개수수료 상한은 2026년 7월 28일에 확인했습니다. 면제, 다른 평가 기준, 과거의 가족 간 이전, 금융 비용과 개별 계약은 추정하지 않습니다.oesterreich.gv.at의 안내와 실제 계약서를 확인하세요.
자주 묻는 질문
오스트리아에서는 어떤 구매 비용이 발생하나요?
일반적인 항목으로 부동산 취득세, 소유권 등기 수수료, 계약서 작성 비용과 경우에 따라 부동산 중개수수료가 있습니다. 개별 상황에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
부동산 취득세는 어떻게 계산하나요?
대가를 지급하는 구매에는 법정 표준세율을 적용합니다. 요건을 충족하는 가족 간 이전에는 입력한 부동산 가치에 누진세율을 적용합니다.
토지등기와 계약서 작성에는 얼마가 드나요?
소유권 등기에는 중앙에서 관리하는 법정 세율을 사용합니다. 전문가 보수는 개별적으로 합의되므로 계약서 작성 비용은 계획용 가정으로 명확히 표시합니다.
부동산 중개수수료는 언제 발생하나요?
중개계약에 따라 구매자가 부담하는 경우에만 포함하세요. 이 계산기는 해당 구매 가격 구간에 대해 관리 데이터상 법정 상한을 사용합니다.
추가 비용도 대출로 마련할 수 있나요?
금융기관, 담보인정비율, 사용 가능한 자기자금과 신용도에 따라 다릅니다. 이 계산기는 필요한 자금을 보여 주지만 금융기관이 대출해 줄 범위를 판단하지 않습니다.
규정의 기준일은 언제인가요?
사용하는 법정 세율과 중개수수료 상한은 2026년 7월 28일 오스트리아의 1차 자료에서 확인했습니다.