미국 주택 구매 가능 금액 계산기

미국의 계획 기준인 28/36 규칙

월 주거비는 총소득의 28%, 주거비와 기존 부채를 합한 금액은 36%로 제한하고 두 금액 중 낮은 값을 예산으로 사용합니다. 법정 대출 규정도 대출 승인도 아닙니다.

계산기 사용 방법

1. 가구 연간 총소득과 월 부채 상환액을 입력하세요.
2. 선납금, 제시받은 이자율, 원하는 대출 기간을 추가하세요.
3. 재산세, 주택소유자보험료, HOA 관리비를 각각 추산하세요.
4. 예산을 계산하고 두 DTI 한도 중 어느 것이 주택 가격을 제한하는지 비교하세요.

결과 해석 예시

연소득이 120,000달러이면 28% 한도는 월 2,800달러입니다. 재산세 250달러와 보험료 150달러를 빼면 원리금 상환에 2,400달러가 남으며, 이자율, 기간, 선납금을 바탕으로 주택 가격 예산을 계산합니다.

추산에 포함되지 않는 항목

대출기관은 자체 기준에 따라 신용, 확인된 소득, 예비 자금, 부동산, 대출 상품을 심사합니다. 주택 구매 부대비용, 유지보수, 공공요금, 주택담보대출보험, 변동하는 세금·보험료는 입력하지 않으면 제외됩니다.