독일 재산세 계산기

부동산세 평가액 × 세액 산정률 × 지자체 부과율로 계산합니다.

통지서와 지자체의 값 사용

가능하면 세무서 통지서에서 부동산세 평가액과 세액 산정률을 옮겨 입력하세요. 지자체는 현재 부과율을 공표합니다. 초깃값은 연방 모형의 계획용 값이며 개별 부동산에 실제로 적용되는 값이 아닙니다.

부동산세 평가액 × 퍼밀 단위의 세액 산정률로 기준세액을 구합니다. 기준세액 × 퍼센트 단위의 지자체 부과율이 연간 세액입니다. 예: 150,000EUR × 0.31‰ × 400% = 연 186EUR입니다.

확정된 평가액, 세액 산정률과 부과율이 있다면 입력해 계산할 수 있지만 평가액 자체를 판정하지는 않습니다. 바이에른, 바덴뷔르템베르크, 헤센, 함부르크, 니더작센과 작센주에서는 다른 모형이나 값을 사용합니다.

계획용 초깃값은 2025년부터 시행된 개정 재산세와 중앙에 저장된 독일 연방재무부 참고 정보를 바탕으로 합니다. 평가, 통지, 지자체 부과율과 공식 반올림 방식에 따라 세액이 달라지므로 공식 통지서를 우선하세요.

통지서에서 어떤 값이 필요한가요?

세무서 통지서에는 부동산세 평가액과 세액 산정률이 적혀 있으며 지자체는 부과율을 공표합니다.

독일 재산세는 어떻게 계산하나요?

부동산세 평가액에 퍼밀 단위의 세액 산정률을 곱해 기준세액을 구한 뒤, 여기에 퍼센트 단위의 지자체 부과율을 곱해 연간 세액을 구합니다.

지자체 부과율이란 무엇인가요?

지자체가 정해 기준세액에 적용하는 퍼센트 값입니다.

독일의 각 주에는 어떤 모형이 적용되나요?

여러 주에서 연방 모형을 사용하지만 바이에른, 바덴뷔르템베르크, 헤센, 함부르크, 니더작센과 작센주는 다른 모형이나 값을 사용합니다.

지자체 고지 금액과 다를 수 있는 이유는 무엇인가요?

통지서의 값, 현재 부과율, 공식 반올림과 개별 분류에 따라 세액이 달라지기 때문입니다.

법령과 데이터의 기준일은 언제인가요?

초깃값은 2025년부터 시행된 개정 재산세와 중앙에서 관리하는 독일 연방재무부 참고 정보를 바탕으로 합니다. 현재 통지서의 값을 우선하세요.