캐나다 CMHC 보험 계산기
최소 선납금을 확인하고 캐나다 주택담보대출 보험료를 계획하세요.
상환액에는 재산세, 주택보험, 관리비, 계약 시 직접 납부할 수 있는 보험료에 대한 주세가 포함되지 않습니다.
선납금별 보험료율
보험료율은 보험료를 더하기 전 주택담보대출액에 적용합니다.
| 선납금 | 보험료율 |
|---|
계산기 사용 방법
구매 가격과 선납금을 캐나다 달러로 입력하세요. 금리와 상환 기간은 상환 예시에만 사용합니다. 가격과 최소 선납금을 확인한 뒤 보험료, 보험료율, 보험료를 더한 후의 주택담보대출액을 표시합니다.
주택담보대출 보험이 적용되는 경우
선납금이 20% 미만이면 규제 대상 금융기관은 많은 주택 구매에 채무불이행 보험을 요구합니다. CMHC 외에도 Sagen과 Canada Guaranty가 승인된 상품을 제공합니다. 금융기관이 어느 보험사를 사용할지는 예측하지 않습니다.
최소 선납금과 가격 상한
구매 가격 중 처음 500,000 CAD에는 5%, 이를 초과하는 부분에는 10%가 최소 금액입니다. 150만 CAD 이상이면 여기에 표시된 표준 보험 가입 모형을 이용할 수 없으며 20% 이상의 선납금이 필요합니다.
계산 예시
구매 가격이 600,000 CAD이고 선납금이 60,000 CAD이면 보험료를 더하기 전 주택담보대출액은 540,000 CAD입니다. 담보인정비율 90%에서는 표준 보험료율이 3.10%, 보험료가 16,740 CAD이며 보험료를 더한 후에는 556,740 CAD입니다.
보험료 합산과 주세
보험료는 일반적으로 주택담보대출에 더할 수 있으므로 원금과 이자 비용이 늘어납니다. 반면 보험료에 부과되는 주 판매세는 계약 시 직접 납부할 수 있습니다. 이 세금은 결과에 포함되지 않습니다.
판단하지 않는 조건
차주, 소득, 신용, 부동산 유형, 거주 상황, 매매계약, 30년 상환, 개별 보험 제도에는 추가 조건이 있을 수 있습니다. 스트레스 테스트, 구매 부대 비용, 지속적인 주거비도 별도로 평가하세요.