HOA·공동 관리비 계산기
특정 국가나 가격을 가정하지 않고 정기 관리비와 특별부과금을 분리하여 계획합니다.
정기 관리비와 특별부과금 구분하기
정기 관리비는 공용 서비스와 적립금을 충당하며 특별부과금은 대부분 일회성 추가 비용입니다. 정기 관리비는 매년 인상하여 계산하고 특별부과금은 별도로 더합니다.
계산기 사용 방법
- 단위와 통화를 선택하세요. 환율에 따른 환산은 하지 않습니다.
- 정기 관리비를 입력하고 월별 또는 연간 납부 주기를 선택하세요.
- 예상 연간 인상률과 보유 기간을 설정하세요.
- 확정된 특별부과금과 선택 사항인 m²·ft²당 비교용 면적을 추가하세요.
장기 공동 관리 비용 예시
월 관리비가 350 통화 단위이고 매년 3%씩 인상되는 경우 10년 동안의 정기 관리비는 약 48,148입니다. 특별부과금 5,000을 더하면 총비용은 약 53,148이지만 정기 월 관리비 자체는 바뀌지 않습니다.
낮은 관리비만으로 알 수 없는 사항
관리비만으로는 부동산 상태, 포함된 서비스, 적립금의 충분성을 알 수 없습니다. 개인 보험, 공공요금, 자금 조달, 세금, 알려지지 않은 향후 공사는 포함하지 않습니다. 내역서, 예산, 적립금, 예정 공사를 별도로 확인하세요.
자주 묻는 질문
공동 관리비에는 어떤 비용이 포함됩니까?
공동 소유에 대해 정기적으로 청구되는 비용을 입력하세요. 관리, 공용시설, 청소, 유지보수, 보험, 적립금 등이 포함될 수 있으며 정확한 범위는 해당 부동산 자료에 따릅니다.
연간 관리비를 월 관리비로 어떻게 바꿉니까?
납부 주기로 연간을 선택하세요. 월 금액은 12로 나누어 표시하고 장기 예측에는 연간 금액을 사용합니다.
특별부과금이란 무엇입니까?
대규모 공사나 적립금 부족 등의 이유로 정기 관리비와 별도로 청구하는 추가 비용입니다. 예상 정기 관리비에 별도로 더합니다.
적립금과 보험도 포함됩니까?
입력한 정기 관리비 또는 특별부과금에 이미 포함된 경우에만 반영됩니다. 별도 항목을 자동으로 더하지 않습니다.
두 부동산을 어떻게 비교합니까?
같은 기간, 인상률, 통화, 면적 단위를 사용하여 총비용, 마지막 해 관리비, 면적당 연평균 비용을 비교하세요.
관리비가 낮아도 부동산 상태를 알 수 없는 이유는 무엇입니까?
제공하는 서비스가 적거나 적립금이 부족할 수 있기 때문입니다. 상태, 예산, 내역서, 적립금, 예정 공사를 별도로 확인하세요.