독일 공증인 비용 계산기
매매계약, 소유권 이전, 선택적인 토지채무(Grundschuld)에 드는 독일 공증·토지등기 비용을 추정하세요.
이 추정에 포함되는 독일의 구매 비용
독일의 부동산 구매는 공증을 거쳐 토지등기부에서 완료됩니다. 매매계약, 소유권 이전 보전 가등기, 소유권 이전, 공증 행정의 모형 비용을 구분하고, 대출 구매에는 토지채무 공증·등기 비용을 더합니다.
구매 가격과 대출 금액을 구분해 입력하세요
- 매매계약의 계획값으로 합의한 구매 가격을 입력하세요.
- 예정 토지채무 금액을 대출값으로 입력하세요.
- 토지채무를 설정하지 않는 경우 0을 사용하세요.
- 합계, 개별 항목, 그래프 구성을 확인하세요.
대출 구매 예시
구매 가격이 400,000유로이고 대출 금액이 320,000유로이면 매매계약과 소유권 항목은 구매 가격을 기준으로, 토지채무 두 항목만 대출 금액을 기준으로 계산합니다.
수수료 청구서가 아닌 계획값
명시된 일반 절차만 다룹니다. 추가 신고, 위임장, 신탁 업무, 말소, 서로 다른 거래 가액에 따라 청구액이 달라집니다. 중개 수수료와 부동산 취득세는 포함하지 않습니다.
자주 묻는 질문
독일에서 부동산을 구매할 때 공증인 비용은 얼마인가요?
매매계약 공증, 소유권 등기, 선택적인 토지채무 설정에 비용이 발생합니다. 중앙에서 관리하는 계획 매개변수를 사용하지만 구속력 있는 기준은 GNotKG 수수료표입니다.
독일 공증인 비용에는 무엇이 포함되나요?
일반적으로 매매계약 공증, 소유권 이전 보전 가등기, 소유권 이전이 포함됩니다. 대출을 받아 구매하면 토지채무 설정·등기 비용도 추가됩니다. 법정 비용은 독일 전역에서 거의 동일하므로 공증인을 바꾼다고 일반적으로 저렴해지지는 않습니다.
공증인 비용은 누가 지불하나요?
일반적으로 구매자가 공증·토지등기 비용을 부담합니다. 매도인의 기존 토지채무 말소 등 일부 비용은 매도인이 부담할 수도 있습니다.
토지채무 설정 비용은 얼마인가요?
공증인과 토지등기부가 토지채무 금액을 기준으로 각각 비용을 청구합니다. 이 계산기는 대출 금액을 계획값으로 사용합니다.
중개 수수료와 부동산 취득세도 포함되나요?
아니요. 공증·토지등기의 모형 항목만 포함하며 중개 수수료, 부동산 취득세, 대출 비용 등은 제외합니다.
최종 청구액이 달라지는 이유는 무엇인가요?
실제로 공증한 절차, 거래 가액, 완료 업무, 실비에 따라 달라집니다. 이 결과는 공증인의 안내를 대신하지 않습니다.