Calculadora de l’impost de transmissió d’immobles al Canadà
Calcula l’impost progressiu canadenc de transmissió d’immobles amb imports provincials i municipals admesos separats.
Impost progressiu de transmissió d’immobles
La calculadora reparteix el preu de compra entre els trams de la jurisdicció canadenca seleccionada. Cada tipus només s’aplica a la part del preu inclosa en el seu tram. Després suma l’impost provincial i, quan s’admet expressament, l’impost municipal.
Com fer servir la calculadora
Introdueix el preu de compra en dòlars canadencs.
Tria una província admesa o Ontàrio amb Toronto.
Marca la primera compra només després de comprovar els requisits aplicables.
Calcula l’impost brut, la bonificació admesa i l’impost net estimat.
Exemple d’Ontàrio
Amb un preu de compra de 750.000 CAD, els tipus registrats d’Ontàrio produeixen 11.475 CAD abans de la bonificació. Un comprador primerenc que compleixi tots els requisits pot rebre fins a 4.000 CAD en aquest model, cosa que dona un impost net estimat de 7.475 CAD. Un immoble de Toronto afegeix el tram municipal mostrat per separat.
Bonificacions, recàrrecs i límits
L’opció de primer habitatge aplica la fórmula registrada de bonificació, exempció o crèdit reemborsable del Quebec, inclosa l’eliminació gradual segons el preu. El crèdit del Quebec és separat dels drets municipals i exigeix complir els requisits fiscals. La calculadora no comprova quotes de propietat, ús, ciutadania, residència, terminis ni altres requisits. Els tipus elevats de Toronto es limiten aquí als habitatges unifamiliars o bifamiliars. Se n’exclouen recàrrecs, despeses registrals i jurídiques i municipis o províncies no enumerats. Verificat: 2 de setembre de 2026.
Preguntes freqüents
Com es calcula l’impost de transmissió d’immobles?
El preu de compra es reparteix entre trams progressius. Cada tipus només s’aplica a la part inclosa en el seu tram i després se sumen els imports resultants.
Quines normes provincials s’apliquen?
La calculadora només fa servir les jurisdiccions del selector i els tipus registrats a 28 de juliol de 2026. No aproxima cap província absent.
Hi ha un impost municipal addicional?
L’eina separa l’impost provincial d’Ontario del de Toronto. Els tipus de Toronto per sobre de 3 milions CAD només s’apliquen aquí als immobles residencials amb un o dos habitatges unifamiliars. El Quebec mostra el barem municipal legal de referència; els municipis poden fixar tipus diferents per sobre de 500.000 CAD.
Quina bonificació per primera compra s’aplica?
Ontario i Toronto fan servir les bonificacions registrades, i la Colúmbia Britànica aplica l’exempció completa i la reducció proporcional. Al Quebec, l’ajut mostrat és un crèdit separat i reemborsable de l’impost sobre la renda per a adquisicions admissibles de 2026, amb eliminació gradual segons el valor de l’immoble; no redueix els drets municipals en el tancament. Comprova l’admissibilitat real.
S’hi inclouen els recàrrecs per a no residents?
No. Els recàrrecs per a no residents, compradors estrangers i similars s’exclouen expressament perquè no estan modelitzats de manera completa per a totes les jurisdiccions admeses.
Per què Alberta o Saskatchewan mostren zero?
Aquesta calculadora no hi modelitza cap impost de transmissió d’immobles. Tot i així, poden aplicar-s’hi costos de títol de propietat, registre, assessorament jurídic i altres despeses d’adquisició.
De quina data són els tipus?
Els barems, l’exempció i el crèdit del Quebec mostrats es van verificar el 2 de setembre de 2026. Consulta l’autoritat competent abans de formalitzar la compra.
