Calculadora de quotes de comunitat i HOA

Planifica les quotes periòdiques de comunitat i les derrames per separat, sense supòsits de país o preus.

Unitat de superfície

Moneda

Aquesta selecció només fixa la unitat monetària; no es converteixen els imports amb tipus de canvi.

Quota periòdica de comunitat

USD

Freqüència de pagament

Increment anual de quota assumit

Període previst de propietat

anys

Total de derrames conegudes

USD

Superfície per comparar costos

m²

Separa quotes ordinàries i derrames

Les quotes ordinàries de comunitat financen serveis comuns i reserves. Una derrama és un càrrec addicional, sovint puntual. La calculadora incrementa anualment la quota ordinària i afegeix la derrama per separat.

Com utilitzar la calculadora

Selecciona les unitats i la moneda; els valors no es converteixen amb un tipus de canvi.
Introdueix la quota ordinària i tria freqüència mensual o anual.
Fixa un increment anual assumit i el període previst de propietat.
Afegeix les derrames conegudes i, opcionalment, la superfície per comparar per m² o ft².

Exemple de despeses de comunitat a llarg termini

Una quota mensual de 350 unitats monetàries, un creixement anual del 3 % i deu anys donen unes quotes ordinàries totals d’aproximadament 48.148. Una derrama de 5.000 eleva el cost total a uns 53.148 sense modificar la quota mensual periòdica.

Què no revela una quota baixa

La quota per si sola diu poc de l’estat de l’immoble, dels serveis inclosos o de la suficiència de les reserves. Se n’exclouen l’assegurança personal, els subministraments, el finançament, els impostos i els projectes futurs desconeguts. Revisa els comptes, els pressupostos, les reserves i les obres previstes per separat.

Preguntes freqüents

Quins costos formen part de les quotes de comunitat?

Introdueix els costos facturats regularment per la propietat compartida. Poden cobrir administració, instal·lacions comunes, neteja, manteniment, assegurances i reserves. L’abast exacte consta en la documentació de l’immoble.

Com converteixo una quota anual en un import mensual?

Selecciona la freqüència anual. La calculadora divideix la quota entre dotze per a la vista mensual i utilitza l’import anual per a la projecció a llarg termini.

Què és una derrama?

Una derrama és un càrrec addicional fora de la quota ordinària, sovint per a obres importants o reserves insuficients. S’afegeix per separat a les quotes periòdiques previstes.

S’hi inclouen les reserves i les assegurances?

Només si ja formen part de la quota ordinària o de la derrama que introdueixis. La calculadora no afegeix cap categoria automàticament.

Com puc comparar dos immobles?

Utilitza el mateix període, supòsit de creixement, moneda i unitat de superfície per a tots dos. Compara el cost total, la quota de l’últim any i el cost anual mitjà per superfície.

Per què una quota baixa diu poc de l’estat de l’immoble?

Les quotes baixes poden reflectir menys serveis o reserves insuficients. Revisa per separat l’estat, els pressupostos, els comptes, les reserves i les obres previstes.