Estima notaria i registre alemanys per al contracte, la transmissió de propietat i una possible càrrega immobiliària.
Despeses alemanyes cobertes per l’estimació
La compra s’escriptura davant de notari i es completa al registre. La calculadora separa contracte, anotació de prioritat, transmissió i tramitació notarial. El finançament pot afegir costos de constitució i inscripció d’una càrrega immobiliària.
Introdueix preu i préstec per separat
Introdueix el preu acordat com a valor orientatiu del contracte.
Introdueix l’import previst de la càrrega com a valor de finançament.
Utilitza 0 si no es constituirà cap càrrega.
Revisa total, conceptes i distribució al gràfic.
Exemple de compra finançada
Amb una compra de 400.000 € i finançament de 320.000 €, el model deriva els conceptes del contracte i la titularitat del preu. Només els dos conceptes de càrrega utilitzen el finançament; preu i préstec són valors d’operació diferents.
Estimació orientativa, no factura d’aranzels
El model només cobreix els tràmits habituals indicats. Declaracions addicionals, poders, gestió fiduciària, cancel·lacions o altres valors poden canviar la factura. No inclou comissió immobiliària ni impost de transmissions.
Preguntes freqüents
Quant costa el notari en comprar un immoble a Alemanya?
Hi ha costos per escripturar el contracte, inscriure la titularitat i, si escau, constituir una càrrega immobiliària. S’utilitzen paràmetres orientatius centrals; l’aranzel GNotKG continua sent vinculant.
Què inclouen els honoraris notarials alemanys?
Habitualment inclouen escriptura de compravenda, anotació de prioritat i transmissió al registre. Si es finança la compra, s’afegeixen constitució i inscripció de la càrrega immobiliària. Aquests aranzels legals són en gran part uniformes a Alemanya; canviar de notari normalment no els redueix.
Qui paga el notari a Alemanya?
El comprador sol pagar notaria i registre. Acords específics, com cancel·lar càrregues del venedor, poden fer que alguns costos els pagui el venedor.
Quant costa constituir una càrrega immobiliària?
Notaria i registre cobren conceptes separats segons l’import de la càrrega. Aquí s’utilitza el finançament com a valor orientatiu separat.
S’hi inclouen immobiliària i impost de transmissions?
No. Només els conceptes notarials i registrals modelats. Comissió immobiliària, impost de transmissions, costos de finançament i altres despeses queden exclosos.
Per què pot diferir la factura final?
Depèn dels actes escripturats, els valors de l’operació, els tràmits de finalització i les despeses. L’estimació no substitueix la informació del notari.
