Calculadora de despeses de compra immobiliària a Àustria
Estima les despeses addicionals de comprar un immoble a Àustria i revisa cada partida per separat.
Despeses de compra separades
La calculadora separa l’impost de transmissió, la taxa d’inscripció, la redacció del contracte i la possible comissió de l’agent. Així distingeix els costos legals dels acordats per contracte o negociats amb un professional.
Introdueix el preu i el tipus de transmissió
Per a una compravenda onerosa, introdueix el preu de compra. Una transmissió familiar admissible requereix el valor immobiliari corresponent. Selecciona comissió de l’agent i redacció del contracte només si vols incloure aquestes partides.
Exemple i interpretació del resultat
Per a una compra de 400.000 €, l’impost de transmissió del 3,5 % és de 14.000 € i la taxa d’inscripció de l’1,1 % és de 4.400 €. S’hi afegeixen els costos de contracte i agent seleccionats. El total combina el preu de compra amb les despeses addicionals estimades.
Data normativa i limitacions
Els tipus legals i el màxim de l’agent es van comprovar el 28 de juliol del 2026. No es modelitzen exempcions, bases imposables alternatives, transmissions familiars anteriors, costos de finançament ni acords individuals. Consulta l’orientació de oesterreich.gv.at i el teu contracte real.
Preguntes freqüents
Quines despeses de compra s’apliquen a Àustria?
Les partides habituals són l’impost de transmissió immobiliària, la taxa d’inscripció de propietat, la redacció del contracte i la possible comissió de l’agent. Poden haver-hi altres despeses segons el cas.
Com es calcula l’impost de transmissió immobiliària?
El model aplica el tipus legal ordinari a una compravenda onerosa. Una transmissió familiar admissible utilitza tipus progressius sobre el valor immobiliari introduït.
Quant costen el registre i la redacció del contracte?
La inscripció de propietat segueix el tipus legal mantingut centralment. La redacció del contracte és un supòsit de planificació indicat clarament, perquè els honoraris professionals es negocien individualment.
Quan s’ha de pagar la comissió de l’agent?
Inclou-la només si el comprador l’ha de pagar segons el contracte d’intermediació. La calculadora utilitza el màxim legal mantingut per a l’interval de preus de compra admès.
Puc finançar les despeses addicionals?
Depèn de l’entitat, la ràtio préstec/valor, el capital propi disponible i la solvència. Aquesta calculadora mostra la necessitat de finançament, però no decideix què finançarà l’entitat.
Quina data normativa s’aplica?
Els tipus legals i el màxim de comissió utilitzats es van comprovar amb fonts primàries austríaques el 28 de juliol del 2026.
