Tria unitats i moneda. Introdueix àrea neta, preu per unitat corresponent i reserva. La calculadora multiplica àrea i preu, calcula la reserva per separat i suma tots dos imports.
L’àrea i l’abast han de coincidir
No pots aplicar un preu de superfície habitable a superfície construïda sense ajustar-lo. Anota la definició d’àrea i els serveis inclosos a la font. Només preus amb un abast coherent permeten comparar útilment.
Troba un preu rellevant per a la ubicació
Utilitza ofertes actuals, dades de professionals o projectes comparables acabats. Ajusta qualitat, data i abast al teu projecte. La calculadora no carrega cap preu de mercat regional.
Exemple
120 m² × 3.000 unitats monetàries/m² donen un cost base de 360.000. Una reserva del 15% és de 54.000. L’estimació total és de 414.000 en la moneda triada.
Què significa la reserva
La reserva no afegeix treballs al projecte: cobreix incerteses dins de l’abast triat. A mesura que es defineix el projecte, es pot ajustar segons els riscos identificats. Tant 0% com 100% són matemàticament vàlids, però no són recomanacions.
Possibles mancances del model per àrea
Terreny, subministraments, condicions del sòl, projecte, permisos, obra exterior, finançament, impostos, pujades de preus i costos d’ús poden quedar fora del preu. Comprova cada categoria abans de considerar l’estimació un pressupost total.
Preguntes freqüents
Quina àrea he d’introduir?
Utilitza l’àrea neta a què fa referència el preu. Superfície habitable, útil i construïda no són intercanviables; la font i la calculadora han d’utilitzar la mateixa definició.
Què inclou el cost per metre o peu quadrat?
Depèn de la font. Comprova si inclou estructura, acabats, instal·lacions, projecte, permisos, obra exterior, impostos o honoraris i mantén el mateix abast en les comparacions.
Quina reserva per imprevistos convé?
Depèn del grau de definició del projecte, del contracte i dels riscos. La calculadora no en fixa cap per defecte; utilitza una hipòtesi acordada amb professionals i prova diversos escenaris.
S’hi inclouen el terreny i els costos indirectes?
Només si els inclous expressament al preu per àrea. El terreny, el finançament, el projecte, els permisos i les despeses recurrents se solen planificar a part.
Com utilitzo una altra moneda?
Tria’n el codi i introdueix el preu directament en aquesta moneda. La calculadora només canvia la visualització i no converteix imports.
Per què no és un pressupost vinculant?
No incorpora amidaments, ubicació, qualitats, condicions del terreny, calendari, licitació ni contracte. Un preu vinculant requereix planificació i ofertes específiques.
