Introdueix el preu acordat i tria un percentatge orientatiu. El resultat és una reserva per a les despeses addicionals de l’operació. No modifica l’entrada ni la hipoteca i no és una liquidació específica de compravenda.
Categories habituals de despesa
L’impost de transmissions, els honoraris d’advocat o notari, l’assegurança del títol i el registre corresponen a la transmissió de propietat. La inspecció i la taxació serveixen per fer comprovacions o obtenir finançament. Els ajustos compensen entre comprador i venedor impostos o subministraments ja pagats.
La província i el municipi importen
L’impost de transmissions i les bonificacions no són uniformes a tot el Canadà. Alguns municipis afegeixen un càrrec. Interpreta els percentatges com un interval federal de planificació per a consumidors i confirma l’import real amb l’advocat o notari de la compra.
Exemple i diners per formalitzar
Per a una compra de 500.000 CAD, un percentatge del 2,5% dona una reserva de 12.500 CAD. És independent de l’entrada: els diners necessaris inclouen l’entrada, els costos no finançats i els ajustos acordats.
Què no calcula l’estimació
No determina un impost de transmissions concret, la prima CMHC, l’impost sobre vendes, bonificacions de primera compra ni honoraris professionals. L’obra nova, la ubicació, el finançament i el contracte poden modificar substancialment la liquidació.
Quines despeses poden vèncer en formalitzar la compra?
Poden incloure l’impost de transmissions, honoraris d’advocat o notari, assegurança del títol de propietat, inspecció, registre i ajustos per impostos o subministraments pagats per avançat.
L’impost de transmissions és igual a tot el Canadà?
No. Les províncies i alguns municipis tenen normes, trams i bonificacions diferents. El percentatge orientatiu de la calculadora no representa cap tarifa concreta.
Quines despeses paguen el comprador i el venedor?
Depèn del contracte i de la jurisdicció. El comprador sol assumir el seu finançament, les comprovacions i la transmissió de propietat; el venedor pot tenir despeses legals i d’intermediació pròpies.
S’hi inclouen la prima CMHC i l’impost sobre vendes?
No es calculen per separat. La prima CMHC pot finançar-se, mentre que alguns impostos o càrrecs poden vèncer en formalitzar la compra. Confirma les condicions de la hipoteca i de l’operació.
Quants diners necessito el dia de la formalització?
Suma l’entrada, les despeses no finançades i els ajustos acordats. Aquesta calculadora només mostra una reserva estimada de despeses addicionals al preu.
Per què pot variar la liquidació final?
La província, el municipi, els requisits del comprador, el tipus d’immoble, si és obra nova, el finançament i els proveïdors determinen els conceptes finals.
