Калькулятор PMI у США

Оцініть вартість приватного іпотечного страхування та можливий момент подання запиту на його скасування.

Ціна покупки будинку

$ USD

Перший внесок

Річна ставка PMI

% p.a.

Початкове значення є лише припущенням для планування; за можливості використовуйте ставку зі своєї пропозиції.

Іпотечна процентна ставка

Перший внесок і LTV

Сума кредиту дорівнює ціні житла мінус перший внесок. LTV — це сума кредиту, поділена на початкову вартість житла. Якщо LTV становить 80% або менше, ця модель не нараховує PMI, що сплачується позичальником.

Використовуйте ставку зі своєї пропозиції

Щомісячний PMI дорівнює сумі кредиту, помноженій на річну ставку PMI й поділеній на дванадцять. Фактична ставка залежить від кредитного профілю, типу кредиту та страховика, тому за можливості беріть її з пропозиції кредитора.

Можлива точка скасування

Калькулятор моделює 30-річний графік погашення до федерального порогу, за якого позичальник може подати запит. Це не гарантована дата припинення: значення мають історія платежів, база оцінки вартості, тип кредиту та інші умови.

PMI відрізняється від FHA MIP

Для іпотечного страхування FHA, PMI, який сплачує кредитор, та інших програм діють окремі правила внесків і припинення. Результат є лише орієнтиром для звичайної іпотеки з PMI, що сплачується позичальником.

Поширені запитання

Коли мені потрібен PMI?

За звичайною іпотекою у США кредитор може вимагати PMI, що сплачується позичальником, якщо початкове співвідношення кредиту до вартості житла (LTV) перевищує 80%.

Як оцінюється премія PMI?

Сума кредиту, помножена на річну ставку PMI й поділена на дванадцять, дає орієнтовний щомісячний внесок.

Як перший внесок впливає на вартість?

Більший авансовий платіж зменшує як суму кредиту, так і LTV і може зменшити або уникнути PMI.

Коли PMI може закінчитися?

Позичальник може отримати право подати запит після досягнення федерального порогу LTV, якщо виконано всі умови. Вирішальними залишаються умови кредиту та історія платежів.

Чи діють ті самі правила для страхування FHA?

Ні. Для страхового внеску FHA MIP діють інші правила нарахування та припинення.

Чому цитата кредитора може відрізнятися?

Кредитний профіль, страховик, тип кредиту, оцінка та умови контракту впливають на ставку та тривалість.