Оцініть німецькі нотаріальні та реєстраційні витрати на договір купівлі, перехід права власності та можливу Grundschuld.
Німецькі витрати на покупку, що покриваються цією оцінкою
Купівля нерухомості в Німеччині посвідчується нотаріально й завершується через земельний реєстр. Калькулятор окремо показує орієнтовні збори за договір купівлі, Auflassungsvormerkung, перехід права власності та нотаріальне оформлення. За фінансованої купівлі додаються нотаріальні й реєстраційні збори за Grundschuld.
Введіть ціну покупки та кредит окремо
Введіть погоджену ціну купівлі як орієнтовну вартість для договору.
Введіть заплановану суму Grundschuld як суму фінансування.
Укажіть 0, якщо Grundschuld не оформлюватиметься.
Перегляньте загальну суму, окремі статті витрат і їх розподіл на діаграмі.
Приклад купівлі з фінансуванням
Для купівлі за 400 000 євро із фінансуванням 320 000 євро модель визначає статті договору й переходу власності за ціною купівлі. Лише дві статті Grundschuld залежать від суми фінансування. Тому ціна купівлі та кредит є різними вартостями правочинів.
Орієнтовна оцінка, а не рахунок за збори
Модель охоплює лише перелічені типові процедури. Додаткові заяви, довіреності, робота довірчого керуючого, скасування записів або інші вартості правочинів можуть змінити рахунок. Комісію рієлтора та Grunderwerbsteuer не включено.
Поширені запитання
Скільки коштує нотаріус при купівлі нерухомості в Німеччині?
Витрати виникають за нотаріальне посвідчення договору купівлі, реєстрацію права власності та, за потреби, оформлення Grundschuld. Калькулятор використовує централізовані орієнтовні параметри; обов’язковою залишається таблиця зборів GNotKG.
Що входить до німецьких нотаріальних зборів?
Типові збори охоплюють посвідчення договору купівлі, Auflassungsvormerkung і реєстрацію переходу права власності в Grundbuch. За фінансованої купівлі додаються збори за оформлення та реєстрацію Grundschuld. Ці встановлені законом збори переважно однакові по всій Німеччині, тому вибір іншого нотаріуса зазвичай їх не зменшує.
Хто платить нотаріальні витрати в Німеччині?
Зазвичай витрати на нотаріуса й земельний реєстр сплачує покупець. За окремими домовленостями, наприклад під час погашення наявної Grundschuld продавця, частину витрат може нести продавець.
Скільки коштує оформлення Grundschuld?
Нотаріус і земельний реєстр нараховують окремі збори залежно від суми Grundschuld. Калькулятор використовує суму фінансування як окрему орієнтовну вартість для цих статей.
Чи враховано комісію рієлтора та Grunderwerbsteuer?
Ні. Результат охоплює лише змодельовані статті нотаріуса й земельного реєстру. Комісію рієлтора, Grunderwerbsteuer, витрати на фінансування та інші витрати на купівлю не включено.
Чому остаточний рахунок нотаріуса може відрізнятися?
Точний рахунок залежить від фактично посвідчених процедур, вартості правочинів, робіт із завершення угоди та витрат. Ця оцінка не замінює інформацію нотаріуса.
