Калькулятор Grundsteuer у Німеччині

Розрахуйте: податкова вартість нерухомості × Steuermesszahl × муніципальний Hebesatz.

Податкова вартість нерухомості (Grundsteuerwert)

€

Використовуйте Grundsteuerwert із повідомлення податкового органу.

Базова ставка (Steuermesszahl)

‰

Використовуйте дані з повідомлення про Grundsteuermessbetrag; типове значення — лише приклад федеральної моделі.

Муніципальний коефіцієнт (Hebesatz)

Використовуйте чинний Hebesatz вашої громади; типове значення — лише приклад.

Використовуйте значення з офіційних повідомлень і дані громади

За можливості скопіюйте Grundsteuerwert і Steuermesszahl з податкових повідомлень. Чинний Hebesatz публікує ваша громада. Типові значення є лише прикладом федеральної моделі для планування, а не даними про вашу нерухомість.

Німецька формула Grundsteuer

Grundsteuerwert × Steuermesszahl у проміле = Grundsteuermessbetrag; Grundsteuermessbetrag × муніципальний Hebesatz у відсотках = річний Grundsteuer. Приклад: 150 000 євро × 0.31 ‰ × 400 % = 186 євро на рік.

Федеральна модель і моделі земель

Форма може перемножити будь-які введені Grundsteuerwert, Steuermesszahl і Hebesatz, але не визначає податкову вартість самої нерухомості. Баварія, Баден-Вюртемберг, Гессен, Гамбург, Нижня Саксонія та Саксонія застосовують інші моделі чи значення.

Правова основа й дата даних

Типовий приклад стосується реформованого Grundsteuer, що діє з 2025 року, та централізовано збережених матеріалів Федерального міністерства фінансів. Оцінювання, повідомлення, Hebesatz громади й офіційне округлення можуть змінити суму; офіційні повідомлення мають пріоритет.

Поширені запитання

Які значення потрібні з податкових повідомлень?

У повідомленнях зазначено Grundsteuerwert та Steuermesszahl або отриманий Grundsteuermessbetrag.

Як розраховується податок на нерухомість в Німеччині?

Grundsteuerwert, помножений на Steuermesszahl у проміле, дає Grundsteuermessbetrag; ця сума, помножена на муніципальний Hebesatz у відсотках, дає річний податок.

Що таке муніципальний Hebesatz?

Це відсотковий коефіцієнт, який установлює громада й застосовує до Grundsteuermessbetrag.

Яка модель застосовується в моїй федеральній землі?

Більшість земель використовують федеральну модель; Баварія, Баден-Вюртемберг, Гессен, Гамбург, Нижня Саксонія та Саксонія застосовують відмінні правила чи значення.

Чому муніципальне повідомлення може відрізнятися?

Інші значення в повідомленнях, чинний Hebesatz, офіційне округлення та індивідуальна класифікація можуть змінити суму.

На які правові й датовані дані спирається інструмент?

Типовий приклад стосується реформованого Grundsteuer, що діє з 2025 року, та централізовано датованих матеріалів Федерального міністерства фінансів. Чинні офіційні повідомлення мають пріоритет.