Виберіть систему одиниць і валюту відображення. Потім введіть чисту площу, ставку за одиницю площі та резерв. Калькулятор множить площу на ставку, окремо обчислює резерв і додає обидві суми.
Визначення площі й обсяг ставки мають збігатися
Ставку на основі житлової площі не можна без коригування застосовувати до загальної площі поверхів. Запишіть визначення площі та перелік послуг із джерела ставки. Корисне порівняння можливе лише за послідовного обсягу.
Як знайти актуальну місцеву ставку
Використовуйте актуальні кошторисні ставки, дані фахівців проєкту або завершені порівнювані проєкти. Узгодьте якість, дату цін і обсяг із вашим проєктом. Калькулятор навмисно не завантажує регіональної ринкової ставки.
Приклад
120 м² × 3 000 валютних одиниць/м² дають базову вартість 360 000. Резерв 15 % становить 54 000. Загальна оцінка дорівнює 414 000 у вибраній валюті.
Що означає резерв
Резерв не є додатковим обсягом робіт; це бюджет на невизначеність у вибраних межах. У міру розвитку проєкту його можна коригувати відповідно до виявлених ризиків. Значення 0 % і 100 % математично допустимі, але не є рекомендацією.
Можливі прогалини в моделі за площею
Земля, комунальні підключення, ґрунтові умови, проєктування, дозволи, роботи на ділянці, фінансування, податки, подорожчання й експлуатаційні витрати можуть не входити до ставки. Перевірте кожну категорію, перш ніж сприймати оцінку як повний бюджет проєкту.
Поширені запитання
Яку площу слід ввести?
Використовуйте ту площу, до якої належить ваша ставка. Житлова, корисна й загальна площа поверхів не є взаємозамінними; джерело ставки та калькулятор мають використовувати однакове визначення.
Що входить до вартості за квадратний метр або фут?
Це залежить від джерела. Перевірте, чи враховано конструкції, оздоблення, інженерні системи, проєктування, дозволи, роботи на ділянці, податки й збори, та використовуйте однаковий обсяг під час порівняння.
Яким має бути резерв?
Це залежить від ступеня готовності проєкту, форми договору й ризиків. Калькулятор не підставляє типового значення; використовуйте припущення, узгоджене з фахівцями проєкту, та перевіряйте кілька сценаріїв.
Чи враховано землю й непрямі витрати?
Лише якщо ви свідомо включили їх до ставки за площу. Землю, фінансування, проєктування, дозволи й поточні витрати зазвичай планують окремо.
Як використовувати іншу валюту?
Виберіть код валюти й введіть ставку за площу безпосередньо в ній. Калькулятор змінює лише відображення й не виконує конвертації.
Чому оцінка не є ціновою пропозицією?
Калькулятор не має відомості обсягів робіт, даних про місце, вимог до якості, ґрунтових умов, графіка, тендеру чи договору. Обов’язкова ціна потребує планування й ставок для конкретного проєкту.
