Masukkan harga pembelian yang dipersetujui dan pilih kadar perancangan. Keputusan ialah rizab bagi kos transaksi tambahan. Nilai ini tidak mengubah bayaran pendahuluan atau jumlah gadai janji dan bukan penyata penutupan khusus transaksi.
Kategori kos lazim
Cukai pindah milik tanah, kos guaman atau notari, insurans hartanah dan yuran pendaftaran berkaitan dengan pemindahan hak milik. Pemeriksaan dan penilaian menyokong usaha wajar atau pembiayaan. Pelarasan menyelesaikan item seperti cukai hartanah atau utiliti prabayar antara pembeli dengan penjual.
Perbezaan wilayah dan perbandaran
Cukai pindah milik tanah dan rebat yang tersedia tidak seragam di seluruh Kanada. Sesetengah perbandaran mengenakan caj tambahan. Gunakan peratusan ini sebagai julat perancangan umum dan sahkan jumlah sebenar dengan peguam atau notari yang menguruskan pembelian.
Contoh dan wang tunai untuk menutup
Pada pembelian CAD 500,000, kadar perancangan 2.5% menghasilkan cadangan CAD 12,500. Ini berasingan daripada bayaran pendahuluan: wang tunai yang diperlukan pada hari penutupan menggabungkan bayaran pendahuluan, kos yang tidak dibiayai dan pelarasan yang dipersetujui.
Apa yang tidak dikira oleh anggaran
Kalkulator tidak menentukan cukai pindah milik tanah khusus, premium CMHC, cukai jualan, rebat pembeli rumah kali pertama atau kos profesional. Status binaan baharu, lokasi, pembiayaan dan syarat kontrak boleh mengubah penyata akhir dengan ketara.
Kos apa yang boleh dikenakan apabila membeli rumah ditutup?
Kedudukan yang mungkin termasuk cukai pindah milik tanah, kos undang-undang atau notari, insurans pemilikan, pemeriksaan, kos pendaftaran dan pelarasan untuk cukai prabayar atau utiliti.
Adakah cukai pindah milik tanah sama di seluruh Kanada?
Tidak. Wilayah dan sesetengah bandar menggunakan peraturan, julat dan rebat yang berbeza. Kadar perancangan umum kalkulator tidak mewakili kadar bagi mana-mana bidang kuasa tertentu.
Kos apa yang dibayar oleh pembeli dan penjual?
Hal ini bergantung pada perjanjian dan bidang kuasa. Pembeli biasanya menanggung kos pembiayaan, usaha wajar dan pemindahan hak milik, manakala penjual mungkin menanggung kos guaman dan ejen secara berasingan.
Adakah premium CMHC dan cukai jualan termasuk?
Kos tersebut tidak dikira secara berasingan. Premium insurans CMHC mungkin boleh dibiayai, manakala cukai jualan atau caj berkaitan mungkin perlu dibayar ketika penutupan. Sahkan butiran gadai janji dan transaksi anda.
Berapa banyak wang yang saya perlukan pada hari penyelesaian?
Gabungkan bayaran pendahuluan, kos penutupan yang tidak dibiayai dan penyusunan yang dipersetujui. Kalkulator ini hanya menunjukkan cadangan kos anggaran di samping harga pembelian.
Mengapakah penyata akhir mungkin berbeza?
Wilayah, bandar, kelayakan pembeli, jenis hartanah, status bangunan baru, pembiayaan dan penyedia perkhidmatan individu semuanya mempengaruhi item akhir.
