Kira cukai pindah milik tanah Kanada secara progresif dengan jumlah wilayah dan bandar yang disokong secara berasingan.
Cukai pindah milik tanah progresif
Kalkulator membahagikan harga pembelian mengikut julat medan kuasa Kanada yang dipilih. Setiap kadar hanya digunakan pada bahagian harga dalam julat tersebut. Kalkulator kemudian menambah cukai wilayah dan, jika disokong secara jelas, cukai perbandaran.
Bagaimana menggunakan kalkulator
Masukkan harga pembelian dalam dolar Kanada.
Pilih wilayah yang disokong atau Ontario ditambah Toronto.
Pilih pembeli rumah kali pertama hanya selepas menyemak peraturan kelayakan yang berkenaan.
Kira cukai kasar, rebat yang disokong dan anggaran cukai bersih.
Contoh Ontario
Bagi harga pembelian CAD 750,000, kadar Ontario yang disimpan menghasilkan CAD 11,475 sebelum rebat. Pembeli rumah kali pertama yang layak sepenuhnya boleh menerima rebat hingga CAD 4,000 dalam model ini, menghasilkan anggaran cukai bersih CAD 7,475. Hartanah di Toronto turut dikenakan cukai perbandaran yang dipaparkan berasingan.
Rebat, surcaj dan had
Pilihan rumah pertama menggunakan formula rebat, pengecualian atau kredit cukai pendapatan Quebec yang boleh dibayar balik, termasuk pengurangan berperingkat mengikut harga. Kredit Quebec berasingan daripada duti perbandaran dan tertakluk pada syarat kelayakan cukai. Kalkulator tidak menyemak bahagian pemilikan, penggunaan, kewarganegaraan, kediaman, tarikh akhir atau syarat lain. Kadar nilai tinggi Toronto dihadkan di sini kepada rumah satu atau dua keluarga. Surcaj, fi pendaftaran dan guaman serta perbandaran atau wilayah yang tidak disenaraikan dikecualikan. Disahkan: 2 September 2026.
Soalan lazim
Bagaimana cukai pindah milik tanah dikira?
Harga pembelian dibahagikan kepada julat progresif. Setiap kadar hanya dikenakan pada bahagian harga dalam julatnya, kemudian semua jumlah ditambah.
Peraturan wilayah mana yang berlaku?
Kalkulator hanya menggunakan medan kuasa yang disenaraikan dalam pemilih dan kadar yang dicatat pada 28 Julai 2026. Ia tidak menganggarkan kadar bagi wilayah yang tiada dalam senarai.
Adakah ada cukai tambahan bandar?
Alat memisahkan cukai wilayah Ontario dan cukai Toronto. Kadar Toronto melebihi CAD 3 juta hanya terpakai di sini untuk hartanah kediaman dengan satu atau dua rumah keluarga tunggal. Quebec menunjukkan asas perbandaran berkanun; perbandaran boleh menetapkan kadar lain melebihi CAD 500,000.
Adakah rebat pembeli rumah kali pertama yang terpakai?
Ontario dan Toronto menggunakan rebat yang direkodkan, manakala British Columbia menggunakan pengecualian penuh dan pengecualian yang berkurang secara berkadar. Di Quebec, manfaat yang dipaparkan ialah kredit cukai pendapatan boleh bayar balik berasingan bagi pembelian layak pada 2026, termasuk pengurangan berperingkat mengikut nilai hartanah; ia bukan pengurangan duti perbandaran ketika penutupan. Sahkan kelayakan sebenar.
Adakah surcaj pembeli bukan pemastautin disertakan?
Tidak. Surcaj pembeli bukan pemastautin, pembeli asing dan surcaj serupa tidak disertakan kerana model tidak meliputi syarat lengkap setiap medan kuasa.
Mengapa Alberta atau Saskatchewan menunjukkan sifar?
Kalkulator ini tidak memodelkan cukai pindah milik tanah di sana. Kos pemilikan, pendaftaran, guaman dan pemerolehan lain masih boleh dikenakan.
Tarikh berapa kadar merangkumi?
Tarif, pengecualian dan kredit Quebec yang dipaparkan disahkan pada 2 September 2026. Semak pihak berkuasa semasa sebelum melengkapkan pembelian.
