Masukkan kos, luas dan bayaran pendahuluan untuk mengira bahagian daripada kos operasi, bayaran pendahuluan bulanan dan bayaran tambahan atau kredit.
Model satu peruntukan luas lantai
Masukkan jumlah kos yang boleh diperuntukkan, luas apartmen, jumlah luas peruntukan dan bayaran pendahuluan bagi tempoh pengebilan yang sama. Kalkulator menggunakan satu nisbah luas.
Baca perbezaan penyelesaian
Perbezaan positif ditunjukkan sebagai bayaran tambahan; perbezaan negatif ditunjukkan sebagai kredit.
Bahagian Kanun Sivil Jerman 556 Bandingkan hasil dengan penyata sebenar, kontrak, kunci peruntukan, bacaan meter dan dokumen; jangan bergantung pada aritmetik ini sahaja.
Soalan lazim
Kos operasi apa yang boleh diperuntukkan?
Seksyen 556 Kanun Sivil Jerman mengaitkan peruntukan kos operasi dengan perjanjian sewa dan peraturan kos operasi. Semak setiap kategori kos serta kontrak sewa; kalkulator hanya menerima jumlah yang dimasukkan pengguna.
Bagaimanakah kunci peruntukan berfungsi?
Kunci peruntukan mengagihkan jumlah antara unit. Model ini hanya menggunakan luas lantai pangsapuri dibahagikan dengan jumlah luas peruntukan, walaupun penyata sebenar mungkin menggunakan kunci lain atau gabungan beberapa kunci.
Bagaimana bayaran tambahan atau kredit dikira?
Kos tahunan yang diperuntukkan ditolak dengan bayaran pendahuluan bagi tempoh sama. Hasil positif ialah bayaran tambahan, manakala hasil negatif ialah kredit.
Bagaimana kos pemanasan diperuntukkan?
Seksyen 7 Ordinan Kos Pemanasan Jerman lazimnya memerlukan sebahagian kos diperuntukkan mengikut penggunaan. Model berdasarkan luas lantai sahaja tidak menghasilkan semula pembahagian itu.
Adakah tarikh akhir yang berkenaan bagi penyata?
Seksyen 556 Kanun Sivil lazimnya menghendaki penyata tahunan disediakan dalam masa dua belas bulan selepas akhir tempoh pengebilan dan menetapkan tempoh bantahan penyewa selama dua belas bulan selepas penerimaan, tertakluk pada pengecualian undang-undang.
Bilakah saya perlu meminta dokumen atau nasihat?
Minta dokumen sokongan jika kos, kunci peruntukan, bacaan, tempoh atau bayaran pendahuluan tidak jelas. Dapatkan nasihat berkelayakan jika tarikh akhir, jumlah besar atau pertikaian formal menjadi isu.
