Rancang kos komuniti berulang dan penilaian khusus secara berasingan tanpa andaian negara atau harga.
Asingkan yuran biasa daripada taksiran khas
Yuran komuniti biasa membiayai perkhidmatan bersama dan rizab. Taksiran khas ialah kos tambahan, lazimnya sekali sahaja. Kalkulator menaikkan yuran biasa setahun dan menambah taksiran khas secara berasingan.
Bagaimana menggunakan kalkulator
Pilih unit dan mata wang; jumlah tidak ditukar menggunakan kadar pertukaran.
Masukkan yuran biasa dan pilih kekerapan bulanan atau tahunan.
Tentukan peningkatan tahunan yang diandaikan dan tempoh pemilikan yang dirancang.
Tambahkan penilaian khusus yang diketahui dan luas pilihan untuk perbandingan per m² atau ft².
Contoh kos komuniti jangka panjang
Yuran bulanan 350 unit mata wang, pertumbuhan tahunan 3% dan tempoh sepuluh tahun menghasilkan kira-kira 48,148 dalam yuran biasa. Taksiran khas 5,000 meningkatkan jumlah kos kepada kira-kira 53,148 tanpa menukar yuran bulanan berulang.
Perkara yang tidak ditunjukkan oleh yuran rendah
Yuran sahaja tidak banyak menerangkan keadaan hartanah, perkhidmatan yang disertakan atau kecukupan rizab. Insurans peribadi, utiliti, pembiayaan, cukai dan projek masa hadapan yang belum diketahui tidak disertakan. Semak laporan keadaan, belanjawan, rizab dan kerja yang dirancang secara berasingan.
Soalan lazim
Kos manakah yang disertakan dalam yuran komuniti?
Masukkan yuran berkala bagi pemilikan bersama. Yuran boleh merangkumi pengurusan, kemudahan bersama, pembersihan, penyelenggaraan, insurans dan rizab. Skop tepat ditentukan oleh dokumen hartanah.
Bagaimana saya menukar kos tahunan menjadi jumlah bulanan?
Pilih kekerapan tahunan. Kalkulator membahagikan yuran dengan dua belas bagi paparan bulanan dan menggunakan jumlah tahunan dalam unjuran jangka panjang.
Apa itu penilaian khusus?
Penilaian khas ialah kos tambahan di luar yuran biasa, lazimnya dikenakan sekali untuk kerja besar atau rizab yang tidak mencukupi. Kos ini ditambah secara berasingan kepada unjuran yuran berulang.
Adakah rizab dan insurans disertakan?
Hanya jika kedua-duanya telah menjadi sebahagian daripada yuran biasa atau taksiran khas yang anda masukkan. Kalkulator tidak menambah kategori secara automatik.
Bagaimana saya boleh membandingkan dua hartanah?
Gunakan tempoh, andaian pertumbuhan, mata wang dan unit luas yang sama bagi kedua-duanya. Bandingkan jumlah kos, kos tahun akhir dan purata kos tahunan bagi setiap unit luas.
Mengapakah yuran rendah tidak banyak menerangkan keadaan hartanah?
Yuran rendah mungkin mencerminkan perkhidmatan yang terhad atau rizab yang tidak mencukupi. Semak keadaan hartanah, belanjawan, laporan, rizab dan kerja yang dirancang secara berasingan.
