Kalkulator Kos Penutupan AS

Rancang kos tambahan untuk membeli rumah di Amerika Syarikat.

Harga pembelian

Harga hartanah yang dipersetujui sebelum bayaran pendahuluan dan kos penutupan.

Bayaran pendahuluan

Bahagian harga pembelian yang akan anda bayar terlebih dahulu.

Kos pinjaman

$ USD

Yuran sekali sahaja

$ USD

Bayaran prabayar

$ USD

Rizab escrow

$ USD

Cara merancang kos penutupan

Selepas permohonan dibuat, pemberi pinjaman menyediakan Anggaran Pinjaman yang merangkumi anggaran kos pinjaman dan kos penutupan lain. Pendedahan Penutupan menyokong perbandingan terakhir sebelum urus niaga ditutup. Dokumen tersebut menentukan transaksi anda, bukan peratusan lazim kalkulator.

Anggaran Pinjaman dan Pendedahan Penutupan

Kos, prabayar dan jaminan

Yuran permulaan pinjaman dan penilaian ialah kos pinjaman. Kos hak milik, pendaftaran, pemindahan dan penyelesaian biasanya sekali sahaja. Faedah serta insurans prabayar meliputi tempoh akan datang. Rizab escrow membiayai cukai atau premium insurans masa hadapan terlebih dahulu.

Contoh lengkap

Mengapa lokasi dan pemberi pinjaman penting

Cukai pemindahan, yuran pendaftaran, amalan hak milik dan keperluan peguam berbeza mengikut negeri dan daerah. Pemberi pinjaman menetapkan yuran serta syarat escrow sendiri. Tarikh penutupan, syarikat insurans, program pinjaman dan caruman penjual turut mempengaruhi jumlah.

Had anggaran

Model ini tidak mengira mata khusus, yuran HOA, pemeriksaan, insurans banjir, diskaun, kredit pemberi pinjaman atau caruman penjual yang dipersetujui. Ini ialah rancangan tunai awal, bukan penyata penyelesaian untuk hartanah tertentu.

Soalan lazim

Kos apa yang termasuk dalam kos penutupan?

Kos boleh merangkumi yuran pemberi pinjaman, penilaian, carian dan insurans hak milik, escrow atau peguam, yuran pendaftaran, cukai pemindahan, bayaran prabayar dan rizab.

Adakah perbezaan antara bayaran prabayar dengan yuran?

Yuran membayar perkhidmatan atau caj kerajaan. Bayaran prabayar ialah bayaran awal untuk kos berulang, seperti faedah sebelum ansuran pertama atau premium insurans pertama.

Siapakah yang membayar insurans hak milik?

Ini bergantung pada negeri, amalan setempat dan kontrak. Polisi pemberi pinjaman melindungi pemberi pinjaman, manakala polisi pemilik melindungi pembeli.

Adakah cukai hartanah dan insurans pemilik rumah termasuk?

Bolehkah penjual membayar kos penutupan?

Konsesi penjual mungkin dibenarkan mengikut kontrak dan program pinjaman. Pemberi pinjaman menetapkan had dan menentukan item yang layak.

Mengapa Anggaran Pinjaman dan penutupan sebenar berbeza?

Jumlah pinjaman, kadar faedah, tarikh penutupan, penyedia yang dipilih, kos tempatan dan keperluan escrow boleh berubah. Pendedahan Penutupan menunjukkan item akhir atau dikemas kini.