Pilih sistem unit dan mata wang paparan. Kemudian masukkan luas bersih, kadar yang sesuai bagi setiap unit luas dan peruntukan luar jangka. Kalkulator mendarabkan luas dengan kadar, mengira peruntukan luar jangka secara berasingan dan menambah kedua-duanya.
Ruang dan skop perlu sesuai
Kadar berdasarkan luas tempat tinggal tidak boleh digunakan pada luas lantai kasar tanpa pelarasan. Catat definisi luas dan perkhidmatan yang digunakan oleh sumber. Hanya kadar dengan skop yang konsisten menyokong perbandingan yang berguna.
Mencari kadar kos yang relevan secara tempatan
Gunakan sebut harga semasa, data kos daripada profesional projek atau projek yang telah disiapkan. Padankan kualiti, tarikh harga dan skop dengan projek anda. Kalkulator sengaja tidak memuatkan kadar pasaran wilayah.
Contoh
120 m² × 3,000 unit mata wang/m² menghasilkan kos asas 360,000. Peruntukan luar jangka 15% ialah 54,000. Jumlah anggaran ialah 414,000 dalam mata wang paparan yang dipilih.
Apakah maksud peruntukan luar jangka?
Peruntukan luar jangka bukan item skop tambahan; peruntukan ini menganggarkan ketidakpastian dalam sempadan yang dipilih. Apabila reka bentuk berkembang, nilainya boleh dilaraskan mengikut risiko yang dikenal pasti. Nilai 0% dan 100% kedua-duanya sah dari segi matematik tetapi bukan cadangan.
Kemungkinan jurang dalam model luas
Tanah, utiliti, keadaan tanah, reka bentuk, permit, kerja tapak, pembiayaan, cukai, peningkatan harga dan kos operasi mungkin tidak termasuk dalam kadar anda. Semak setiap kategori sebelum menganggap hasil sebagai anggaran jumlah kos projek.
Soalan lazim
Luas manakah yang perlu dimasukkan?
Gunakan luas bersih yang dirujuk oleh kadar kos anda. Luas kediaman, ruang boleh guna dan luas lantai kasar tidak boleh saling ditukar; sumber kos dan kalkulator perlu menggunakan definisi yang sama.
Apa yang termasuk dalam kos per meter persegi atau kaki persegi?
Semak sama ada kadar merangkumi struktur, pek, sistem, reka bentuk, permit, kerja tapak, cukai dan yuran. Gunakan skop yang sama bagi setiap perbandingan.
Berapakah peruntukan luar jangka yang sesuai?
Nilai sesuai bergantung pada kematangan reka bentuk, bentuk kontrak dan risiko projek. Kalkulator tidak menyediakan nilai lalai; gunakan andaian yang dipersetujui bersama profesional projek dan uji beberapa senario.
Adakah kos tanah dan kos profesional disertakan?
Hanya jika anda sengaja merangkuminya dalam kadar per unit luas. Tanah, pembiayaan, reka bentuk, permit dan kos berterusan biasanya dirancang secara berasingan.
Bagaimana saya boleh menggunakan mata wang lain?
Pilih kod dan masukkan kadar luas terus dalam mata wang tersebut. kalkulator hanya menukar paparan dan tidak melakukan penukaran.
Mengapakah anggaran ini bukan sebut harga?
Tiada bil kuantiti, lokasi, spesifikasi kualiti, keadaan tanah, jadual, tender atau kontrak. Harga yang mengikat memerlukan perancangan dan tawaran khusus projek.
