Anggarkan komisen ejen hartanah kasar dan model pembahagiannya bagi pembelian hartanah di Jerman.
Harga pembelian dan negeri Jerman
Masukkan harga pembelian hartanah yang dipersetujui dan pilih negeri Jerman. Kadar komisen serantau yang dipaparkan ialah nilai perancangan bukan kerajaan. Perjanjian pembrokeran anda tetap menentukan hasil.
Kasar, bersih dan VAT
Kalkulator menganggap kadar serantau sebagai bahagian kasar bagi setiap pihak. Jumlah komisen ialah jumlah bahagian pembeli dan penjual. Komisen bersih dan VAT 19% diperoleh daripada jumlah kasar itu.
Pembahagian komisen bagi pembelian
Model menunjukkan pembahagian sama rata. Apabila pengguna membeli pangsapuri atau rumah keluarga tunggal, Seksyen 656d Kanun Sivil Jerman lazimnya membenarkan kos pihak lain hanya jika pihak yang melantik ejen membayar sekurang-kurangnya bahagian yang sama. Struktur dalaman dan luaran komisen boleh berbeza mengikut kontrak.
Contoh dan had
Pada harga pembelian €400,000 dan bahagian kasar 3.57% bagi setiap pihak, jumlah komisen ialah €28,560, dimodelkan sebagai €14,280 setiap seorang bagi pembeli dan penjual. Hartanah sewaan, hartanah komersial, tanah, layanan cukai dan kontrak lain tidak termasuk. Kedudukan peraturan disemak pada 28 Julai 2026 berdasarkan sumber rasmi yang dipautkan.Bahagian 656d BGB.
Soalan lazim
Bagaimana komisen ejen hartanah dikira?
Kalkulator mendarabkan harga pembelian dengan kadar perancangan kasar serantau bagi setiap pihak, kemudian menjumlahkan bahagian pembeli dan penjual. Komisen bersih dan VAT diperoleh daripada jumlah kasar.
Siapa yang membayar komisen atas pembelian hartanah?
Bagi pembelian pangsapuri dan rumah keluarga tunggal tertentu, undang-undang Jerman mengehadkan cara kos boleh dikenakan kepada satu pihak. Kalkulator menunjukkan pembahagian sama rata sebagai perbandingan.
Adakah VAT termasuk?
Ya. Kadar perancangan serantau dilayan sebagai kadar kasar. Hasil menunjukkan komisen bersih dan VAT 19% yang terkandung dalam jumlah kasar secara berasingan.
Bolehkah komisen dirunding secara bebas?
Jumlah biasanya boleh dirunding, tetapi peraturan undang-undang mungkin mengehadkan cara kos dibahagikan. Kadar serantau yang ditunjukkan ialah nilai perancangan bukan kerajaan.
Bagaimana dengan sewa atau hartanah komersial?
Kalkulator menyasarkan pembelian hartanah kediaman. Penyewaan, hartanah komersial, tanah belum dibangunkan dan keadaan khusus lain mungkin tertakluk pada peraturan berbeza dan tidak dimodelkan.
Adakah tarikh peraturan yang digunakan?
Peraturan pembahagian, VAT dan nilai perancangan pusat disemak pada 28 Julai 2026. Undang-undang semasa dan perjanjian anda tetap menentukan hasil sebenar.
