Калькулятор стресс-теста ипотеки в Канаде

Договорная и квалификационная ставки

Договорная ставка используется для фактического платежа. Федеральный стресс-тест применяет большее из договорной ставки плюс два пункта и текущего порога 5,25%. Расчёт разделяет эти платежи.

OSFI: текущая минимальная квалификационная ставка

Как вводить данные доступности

1. Укажите доход семьи брутто, предложенную ставку и взнос.
2. Выберите срок амортизации для оценки платежей.
3. Добавьте месячные налоги, отопление и полные взносы кондоминиума.
4. Добавьте другие регулярные долги и запустите тест.

Как GDS и TDS ограничивают бюджет

GDS включает платёж по квалификационной ставке, налог, отопление и 50% взносов. TDS добавляет другие долги. Калькулятор использует меньший доступный бюджет из лимитов 39% GDS и 44% TDS.

FCAC: подготовка к ипотеке

Пример результата

При годовом доходе 120 000 CAD, договорной ставке 5,2%, первоначальном взносе 100 000 CAD, ежемесячном налоге на недвижимость 300 CAD и расходах на отопление 150 CAD показатель GDS ограничивает допустимый ипотечный платёж суммой 3 450 CAD в месяц. При квалификационной ставке 7,2% на 25 лет расчётный предел цены покупки составляет около 571 000 CAD после включения стандартной страховой премии, финансируемой в составе ипотеки.

Что оценка не может одобрить

Это не предварительное одобрение. Кредиторы проверяют доход, кредит, долги, объект, страховку, взнос и сроки продукта. Для застрахованной ипотеки и специальных программ возможны дополнительные требования. Квалифицируемая незастрахованная прямая смена кредитора при продлении может быть освобождена от установленного OSFI MQR, но андеррайтинг всё равно применяется.