Калькулятор расходов на покупку недвижимости в Австрии
Оцените дополнительные расходы при покупке недвижимости в Австрии и рассмотрите каждую статью отдельно.
Расходы на покупку показаны отдельно
Калькулятор отдельно показывает налог на приобретение недвижимости, сбор за регистрацию права собственности, подготовку договора и возможную комиссию агента. Так установленные законом расходы отделяются от договорных и согласуемых со специалистом.
Укажите цену и вид передачи
Для возмездной покупки укажите цену покупки. Для соответствующей условиям передачи внутри семьи требуется применимая стоимость недвижимости. Включайте комиссию агента и подготовку договора только при необходимости.
Пример и толкование результата
При цене покупки 400 000 € налог 3,5% составляет 14 000 €, а сбор за регистрацию права собственности 1,1% — 4 400 €. Выбранные расходы на договор и агента добавляются. Итог объединяет цену покупки с оценочными дополнительными расходами.
Дата правил и ограничения
Законные ставки и максимальная комиссия агента проверены 28 июля 2026 года. Льготы, иные базы оценки, предыдущие семейные передачи, расходы на финансирование и индивидуальные соглашения не моделируются. Используйте рекомендации на oesterreich.gv.at и свой фактический договор.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы возникают при покупке недвижимости в Австрии?
Обычно это налог на приобретение недвижимости, сбор за регистрацию права собственности, расходы на подготовку договора и возможная комиссия агента. В отдельных случаях возникают дополнительные расходы.
Как рассчитывается налог на приобретение недвижимости?
При возмездной покупке модель применяет стандартную ставку, установленную законом. Для соответствующей условиям семейной передачи к введённой стоимости применяются прогрессивные ставки.
Сколько стоят регистрация в земельном реестре и подготовка договора?
Для регистрации права собственности используется централизованно поддерживаемая законная ставка. Подготовка договора обозначена как плановое допущение, поскольку вознаграждение специалиста согласуется индивидуально.
Когда нужно платить комиссию агенту?
Включайте её только тогда, когда покупатель обязан уплатить комиссию по брокерскому договору. Для поддерживаемого диапазона цен калькулятор использует установленный максимальный размер.
Можно ли профинансировать дополнительные расходы?
Это зависит от кредитора, отношения кредита к стоимости, собственного капитала и кредитоспособности. Калькулятор показывает потребность в финансировании, но не определяет решение кредитора.
На какую дату действуют правила?
Законные ставки и максимальная комиссия агента проверены по австрийским первичным источникам 28 июля 2026 года.
