Калькулятор PMI в США
Оцените стоимость частного ипотечного страхования и возможный момент запроса отмены
Первоначальный взнос и LTV
Сумма кредита равна цене минус взнос. LTV делит кредит на исходную стоимость объекта. При 80% или меньше модель не применяет PMI заёмщика.
Используйте премию из предложения
Месячная PMI — сумма кредита × годовая премия ÷ двенадцать. Фактическую ставку определяют профиль, тип кредита и страховщик, поэтому используйте предложенную ставку.
Возможный момент отмены
Калькулятор моделирует 30-летнюю амортизацию до федерального порога запроса. Это не гарантированная дата: важны история платежей, база стоимости, тип кредита и другие условия.
Не то же самое, что FHA MIP
FHA, PMI кредитора и другие программы имеют иные премии и правила прекращения. Результат — только плановая оценка обычной PMI заёмщика.
Часто задаваемые вопросы
Когда нужна PMI?
Для обычного кредита США кредитор может потребовать PMI заёмщика при начальном LTV выше 80%.
Как оценивается премия PMI?
Сумма кредита, умноженная на годовую ставку PMI и делённая на двенадцать, даёт месячную оценку.
Как первоначальный взнос влияет на стоимость?
Больший взнос уменьшает сумму кредита и LTV и может снизить или исключить PMI.
Когда PMI может закончиться?
Запрос заёмщика возможен при федеральном пороге LTV, если выполнены все условия; решающими остаются условия кредита и история платежей.
Страхование FHA — то же самое?
Нет. Для FHA MIP действуют другие премии и правила прекращения.
Почему предложение кредитора может отличаться?
На ставку и срок влияют кредитный профиль, страховщик, тип кредита, оценка объекта и договор.