Введите согласованную цену и выберите плановую ставку. Результат — резерв дополнительных расходов сделки. Он не меняет первоначальный взнос или ипотеку и не является расчетом конкретного закрытия.
Обычные категории расходов
Налог на передачу земли, услуги юриста или нотариуса, страхование титула и регистрационные сборы связаны с передачей собственности. Инспекция и оценка помогают проверке и финансированию. Корректировки распределяют предоплаченный налог на имущество или коммунальные услуги между сторонами.
Провинция и муниципалитет имеют значение
Налог на передачу и льготы неодинаковы по Канаде. Некоторые муниципалитеты берут дополнительный сбор. Считайте проценты общим потребительским диапазоном и подтвердите сумму у юриста или нотариуса.
Пример и наличные к закрытию
При цене 500 000 CAD ставка 2,5% дает резерв 12 500 CAD. Он отделен от первоначального взноса: наличные в день закрытия складываются из взноса, нефинансируемых расходов и корректировок.
Что не рассчитывается
Не определяется конкретный налог на передачу, премия CMHC, налог с продаж, льгота первого покупателя или профессиональная комиссия. Новостройка, место, финансирование и договор могут существенно изменить итог.
Какие расходы возможны при закрытии покупки жилья?
Возможны налог на передачу земли, услуги юриста или нотариуса, страхование титула, инспекция, регистрационные сборы и корректировки предоплаченных налогов или коммунальных услуг.
Одинаков ли налог на передачу земли по Канаде?
Нет. В провинциях и некоторых муниципалитетах действуют разные правила, диапазоны и льготы. Общая плановая ставка калькулятора не представляет конкретный тариф.
Какие расходы оплачивают покупатель и продавец?
Это зависит от договора и юрисдикции. Покупатели обычно оплачивают финансирование, проверку и передачу собственности, а продавцы могут отдельно платить за юридические и брокерские услуги.
Включены ли премия CMHC и налог с продаж?
Они отдельно не рассчитываются. Премия CMHC может финансироваться, а применимый налог или сборы могут быть уплачены при закрытии. Уточните условия ипотеки и сделки.
Сколько наличных нужно в день закрытия?
Сложите первоначальный взнос, нефинансируемые расходы и согласованные корректировки. Калькулятор показывает только расчетный резерв расходов рядом с ценой.
Почему итоговый расчет может отличаться?
На него влияют провинция, муниципалитет, право покупателя на льготы, тип объекта, новостройка, финансирование и выбранные специалисты.
