Выберите систему единиц и валюту отображения. Введите чистую площадь, ставку на соответствующую единицу и резерв. Калькулятор умножает площадь на ставку, отдельно считает резерв и складывает их.
Площадь и объем должны совпадать
Ставку по жилой площади нельзя без корректировки применять к валовой. Запишите определение площади и услуги источника. Полезно сравнивать только ставки с одинаковым объемом.
Как найти актуальную местную ставку
Используйте текущие предложения, данные специалистов или сопоставимые завершенные проекты. Согласуйте качество, дату цены и объем. Региональная рыночная ставка намеренно не загружается.
Пример
120 m² × 3 000 денежных единиц/m² дают базовую стоимость 360 000. Резерв 15% равен 54 000. Итог — 414 000 в выбранной валюте.
Что означает резерв
Резерв — не дополнительная работа, а бюджет на неопределенность в выбранных границах. По мере развития проекта его можно корректировать по выявленным рискам. И 0%, и 100% математически допустимы, но не являются рекомендацией.
Возможные пробелы модели площади
Земля, сети, грунт, проектирование, разрешения, площадка, финансирование, налоги, рост цен и эксплуатация могут не входить в ставку. Проверьте каждую категорию, прежде чем считать результат полным бюджетом.
Часто задаваемые вопросы
Какую площадь вводить?
Используйте чистую площадь, к которой относится ваша ставка. Жилая, полезная и валовая площадь не взаимозаменяемы; источник и калькулятор должны применять одно определение.
Что входит в стоимость квадратного метра или фута?
Это зависит от источника. Проверьте, включены ли конструкция, отделка, системы, проектирование, разрешения, площадка, налоги и сборы, и сохраняйте одинаковый объем при сравнении.
Какой резерв выбрать?
Он зависит от готовности проекта, формы договора и рисков. Калькулятор не задает стандарт; используйте допущение, согласованное со специалистами, и проверьте несколько сценариев.
Учитываются ли земля и косвенные расходы?
Только если вы намеренно включили их в ставку площади. Земля, финансирование, проектирование, разрешения и текущие расходы обычно планируются отдельно.
Как использовать другую валюту?
Выберите ее код и введите ставку площади сразу в этой валюте. Меняется только отображение, конвертации нет.
Почему оценка не является сметным предложением?
В ней нет ведомости объемов, места, спецификации качества, грунтовых условий, графика, тендера и договора. Обязательная цена требует проектного планирования и предложений.
