Калькулятор страхования CMHC в Канаде
Проверьте минимальный первоначальный взнос и спланируйте премию канадского ипотечного страхования.
Платеж не включает налог на имущество, страхование жилья, сборы кондоминиума и возможный провинциальный налог на премию, уплачиваемый сразу.
Ставки премии по первоначальному взносу
Ставка применяется к ипотеке до добавления страховой премии.
| Первоначальный взнос | Ставка премии |
|---|
Как пользоваться калькулятором
Введите цену и первоначальный взнос в канадских долларах. Ставка и амортизация нужны только для примерного платежа. Сначала проверяются цена и минимум взноса, затем показываются премия, ставка и ипотека с премией.
Когда применяется ипотечное страхование
При взносе менее 20% регулируемые кредиторы требуют страхование дефолта для многих покупок. CMHC — один из поставщиков; одобренные продукты также предлагают Sagen и Canada Guaranty. Калькулятор не предсказывает выбор кредитора.
Минимальный взнос и предел цены
Минимум составляет 5% на первые 500 000 CAD и 10% на часть выше. При цене 1,5 млн CAD или больше стандартная застрахованная модель недоступна и требуется не менее 20%.
Пример
При цене 600 000 CAD и взносе 60 000 CAD ипотека до премии равна 540 000 CAD. Отношение 90% дает стандартную ставку 3,10% и премию 16 740 CAD. После добавления получается 556 740 CAD.
Добавление премии и провинциальный налог
Премию обычно можно добавить к ипотеке, увеличив основной долг и проценты. Провинциальный налог с продаж может уплачиваться сразу при закрытии и не включен в результат.
Что не проверяется
Заемщик, доход, кредитная история, тип и использование объекта, договор покупки, 30-летняя амортизация и отдельные программы могут добавлять условия. Стресс-тест, расходы закрытия и текущие жилищные расходы оцениваются отдельно.