Calculator pentru impozitul pe transferul proprietății în Canada
Calculați impozitul progresiv canadian de transfer de terenuri cu sume provinciale și municipale separate.
Impozit progresiv pe transferul de terenuri
Calculatorul împarte prețul de achiziție între tranșele jurisdicției canadiene selectate. Fiecare rată se aplică numai porțiunii de preț din interiorul tranșei respective. Se adaugă apoi taxa provincială și, dacă este prevăzută în mod explicit, o taxă municipală.
Cum să utilizați calculatorul
Introduceți prețul de achiziție în dolari canadieni.
Selectați o provincie susținută sau Ontario plus Toronto.
Selectați cumpărătorul pentru prima dată numai după verificarea regulilor de eligibilitate aplicabile.
Calculați impozitul brut, reducerea suportat și impozitul net estimat.
Exemplu pentru Ontario
La un preț de achiziție de 750.000 CAD, cotele înregistrate pentru Ontario produc 11.475 CAD înainte de o reducere. Un cumpărător eligibil pentru prima dată poate primi până la 4.000 CAD în acest model, producând un impozit net estimat de 7.475 CAD. O proprietate din Toronto adaugă impozitul municipal afișat separat.
Reduceri, suprataxe și limite
Opțiunea pentru prima locuință aplică formula înregistrată de rambursare, scutire sau credit rambursabil Quebec, inclusiv eliminarea treptată în funcție de preț. Creditul Quebec este separat de taxa municipală și este condiționat de îndeplinirea cerințelor fiscale. Calculatorul nu verifică cote de proprietate, utilizare, cetățenie, rezidență, termene sau alte condiții. Cotele mari Toronto sunt limitate aici la case pentru una sau două familii. Suprataxele, taxele de înregistrare și juridice și municipalitățile sau provinciile nelistate sunt excluse. Verificat: 2 septembrie 2026.
Întrebări frecvente
Cum se calculează impozitul pe transferul terenurilor?
Prețul de achiziție este împărțit între tranșe progresive. Fiecare rată se aplică numai porțiunii din interiorul tranșei sale, iar sumele rezultate sunt adăugate.
Ce reguli provinciale se aplică?
Calculatorul folosește doar jurisdicțiile listate în selector și tarifele înregistrate începând cu 28 iulie 2026. Nu aproximează o provincie lipsă.
Există o taxă municipală suplimentară?
Instrumentul separă impozitul provincial Ontario de impozitul Toronto. Cotele Toronto de peste 3 milioane CAD se aplică aici numai proprietăților rezidențiale cu una sau două locuințe unifamiliale. Quebec afișează baza municipală legală; municipalitățile pot stabili cote diferite peste 500.000 CAD.
Ce reducere pentru primul cumpărător se aplică?
Ontario și Toronto folosesc rambursările înregistrate, iar Columbia Britanică scutirea integrală și cea redusă proporțional. În Quebec, beneficiul afișat este un credit rambursabil separat pentru impozitul pe venit pentru achiziții eligibile în 2026, inclusiv eliminarea treptată în funcție de valoarea proprietății; nu reduce taxa municipală la încheierea tranzacției. Verifică eligibilitatea reală.
Sunt incluse suprataxele nerezidente?
Nu. Suprataxele pentru nerezidenți, cumpărători străini și alte categorii similare sunt excluse în mod explicit, deoarece acestea nu sunt modelate în mod cuprinzător pentru fiecare jurisdicție susținută.
De ce Alberta sau Saskatchewan arată zero?
Acest calculator nu modelează nicio taxă de transfer de teren acolo. Se pot aplica în continuare costurile de teren, de înregistrare, juridice și alte costuri de achiziție.
Ce dată acoperă tarifele?
Tarifele, scutirea și creditul Quebec afișate au fost verificate la 2 septembrie 2026. Consultă autoritatea competentă înainte de cumpărare.
