Selectați sistemul de unități și moneda de afișare. Apoi introduceți suprafața netă, tariful corespunzător pe unitatea de suprafață și rezerva pentru cheltuieli neprevăzute. Calculatorul înmulțește suprafața cu tariful, calculează separat rezerva și adună cele două valori.
Aria și domeniul de aplicare trebuie să se potrivească
Un tarif bazat pe suprafața locuibilă nu poate fi aplicat suprafeței construite desfășurate fără ajustare. Notați definiția suprafeței și serviciile incluse de sursă. Numai tarifele cu un domeniu de aplicare consecvent permit o comparație utilă.
Alegerea unui cost unitar relevant pentru zona dvs.
Utilizați oferte actuale, date privind costurile furnizate de specialiști sau proiecte comparabile finalizate. Corelați nivelul de calitate, data și domeniul de aplicare cu proiectul dvs. Calculatorul nu încarcă automat tarife regionale de piață.
Exemplu
120 m² × 3.000 unități monetare/m² produce un cost de bază de 360.000. O rezervă pentru cheltuieli neprevăzute de 15% este de 54.000. Estimarea totală este de 414.000 în moneda de afișare selectată.
Ce reprezintă rezerva pentru cheltuieli neprevăzute
Rezerva nu adaugă lucrări noi în domeniul proiectului; ea acoperă incertitudinile din limitele deja stabilite. Pe măsură ce proiectarea avansează, procentul poate fi ajustat în funcție de riscurile identificate. Atât 0%, cât și 100% sunt valori matematic valide, dar niciuna nu reprezintă o recomandare.
Costuri care pot lipsi din estimarea pe suprafață
Terenul, racordurile la utilități, condițiile solului, proiectarea, autorizațiile, lucrările pe șantier, finanțarea, taxele, creșterea prețurilor și costurile de exploatare pot să nu fie incluse în tarif. Verificați fiecare categorie înainte de a considera estimarea drept buget total al proiectului.
Întrebări frecvente
Ce suprafață trebuie introdusă?
Utilizați suprafața netă la care se raportează tariful dvs. Suprafața locuibilă, suprafața utilă și suprafața construită desfășurată nu sunt interschimbabile; sursa tarifului și calculatorul trebuie să folosească aceeași definiție.
Ce face parte din costul pe metru pătrat sau picior pătrat?
Conținutul depinde de sursa tarifului. Verificați dacă sunt incluse structura, finisajele, instalațiile, proiectarea, autorizațiile, lucrările pe șantier și taxele și păstrați același domeniu de aplicare în toate comparațiile.
Cât de mare ar trebui să fie rezerva pentru cheltuieli neprevăzute?
Procentul depinde de stadiul proiectului, forma contractului și riscurile proiectului. Calculatorul nu propune o valoare implicită; utilizați o ipoteză convenită cu specialiștii proiectului și testați mai multe scenarii.
Sunt incluse terenul și costurile indirecte?
Numai dacă sunt incluse în mod explicit în tariful pe unitatea de suprafață. Terenul, finanțarea, proiectarea, autorizațiile și costurile recurente se bugetează de obicei separat.
Cum pot folosi o altă monedă?
Selectați codul valutar și introduceți tariful pe unitatea de suprafață direct în moneda respectivă. Calculatorul schimbă numai afișarea și nu efectuează conversii valutare.
De ce estimarea nu este un citat?
Estimarea nu include un deviz de cantități, amplasamentul, specificațiile de calitate, condițiile terenului, calendarul, licitația sau contractul. Un preț ferm necesită documentație și oferte specifice proiectului.
