Calculator pentru impozitul pe proprietate din Germania

Calculați valoarea fiscală × cota de bază × multiplicatorul municipal.

Folosiți valorile din deciziile fiscale și de la municipalitate

Copiați valoarea impozitului pe proprietate și rata de bază fiscală din deciziile fiscale acolo unde este posibil. Municipalitatea dvs. publică multiplicatorul actual de evaluare. Implicitele sunt valori de planificare a modelului federal, nu valori confirmate pentru proprietatea dvs.

Formula germană a impozitului pe proprietate

Valoarea impozitului pe proprietate × rata de bază de impozitare în promile dă valoarea bazei de impozitare. Această sumă înmulțită cu multiplicatorul municipal exprimat în procente oferă impozitul pe proprietate anual. Exemplu: EUR 150.000 × 0,31 × 400% = EUR 186 pe an.

Modelul federal și modelele de stat

Formularul poate multiplica orice valoare de proprietate stabilită, rata de bază și multiplicator, dar nu determină valoarea proprietății în sine. Bavaria, Baden-Württemberg, Hesse, Hamburg, Saxonia Inferioară și Saxonia utilizează modele sau valori diferite.

Temei juridic și data verificării

Valorile implicite pentru planificare se referă la impozitul pe proprietate reformat din 2025 și la orientarea Ministerului Federal al Finanțelor stocată central. Evaluarea, deciziile, multiplicatorii municipali și rotunjirea oficială pot schimba suma; deciziile oficiale au prioritate.

Întrebări frecvente

Ce valori am nevoie de la notificările mele?

Deciziile administrației fiscale indică valoarea impozitului pe proprietate și rata de bază fiscală. Municipalitatea oferă multiplicatorul de evaluare.

Cum se calculează impozitul german pe proprietate?

Valoarea proprietății ori cota de bază în promile dă valoarea de bază; suma de bază ori multiplicator în procente dă impozit anual.

Ce este multiplicatorul municipal?

Este un procent stabilit de municipalitate și aplicat la valoarea bazei de impozitare.

Ce model se aplică în statul meu german?

Majoritatea statelor folosesc modelul federal; Bavaria, Baden-Württemberg, Hesse, Hamburg, Saxonia Inferioară și Saxonia diferă.

De ce poate fi diferită nota municipală?

Diferitele valori de notificare, multiplicatorul curent, rotunjirea oficială și clasificarea individuală pot modifica suma evaluată.

Ce date legale și de date utilizează instrumentul?

Valorile prestabilite se referă la impozitul pe proprietate reformat din 2025 și la o orientare a Ministerului Federal de Finanțe datată central; notificările actuale au prioritate.