Calculator pentru costurile notariale pentru Germania
Estimați costurile notariale și de carte funciară pentru contractul de vânzare, transferul proprietății și o eventuală sarcină funciară.
Costurile de achiziție germane acoperite de această estimare
Achiziția unei proprietăți în Germania este legalizată notarial și completată prin cartea funciară. Calculatorul separă taxele modelate pentru contractul de cumpărare, notarea priorității, transferul de proprietate și administrarea notarială. O achiziție finanțată poate adăuga costuri notariale și de carte funciară pentru o taxă funciară.
Introduceți prețul de achiziție și împrumutul separat
Introduceți prețul de achiziție convenit ca valoare de planificare pentru contractul de achiziție.
Introduceți valoarea preconizată a taxei pe teren ca valoare de finanțare.
Utilizați 0 atunci când nu va fi creată nicio sarcină funciară.
Examinați totalul totale, costurile individuale și distribuția lor cartografiată.
Exemplu de achiziție finanțată
Pentru o achiziție de 400.000 EUR și o sumă de finanțare de 320.000 EUR, modelul derivă costurile contractului și transferului proprietății din preț. Numai cele două costuri aferente sarcinii funciare utilizează suma de finanțare, arătând de ce prețul de achiziție și împrumutul sunt valori diferite de tranzacție.
O estimare de planificare, nu o factură de onorarii
Modelul acoperă doar procedurile tipice enumerate. Declarațiile suplimentare, împuternicirile, activitatea mandatarului, anulările sau diferite valori ale tranzacțiilor pot schimba factura. Comisionul agentului imobiliar și impozitul pe transferul proprietății nu sunt incluse.
Întrebări frecvente
Cât costă un notar la cumpărarea unei proprietăți în Germania?
Costurile notariale apar pentru notarea contractului de cumpărare, înregistrarea proprietății și, eventual, crearea unei taxe de teren. Calculatorul utilizează parametrii de planificare centralizați; tabelul de taxe GNotKG rămâne obligatoriu.
Ce includ taxele notariale germane?
Taxele tipice acoperă notarea contractului de cumpărare, notarea priorității și transferul proprietății în cartea funciară. Dacă achiziția este finanțată, se adaugă taxe pentru crearea și înregistrarea taxei funciare. Aceste taxe legale sunt în mare parte uniforme în Germania, deci alegerea unui alt notar nu le reduce în mod normal.
Cine plătește cheltuielile notariale în Germania?
Cumpărătorul plătește, de obicei, costurile notariale și de carte funciară. Aranjamente specifice, cum ar fi compensarea sarcinilor funciare existente ale vânzătorului, pot însemna că unele costuri sunt plătite de către vânzător.
Cât costă înscrierea unei sarcini funciare?
Notarul și cartea funciară percep costuri separate pe baza sumei taxei funciare. Calculatorul utilizează suma dvs. de finanțare ca valoare separată de planificare.
Sunt incluse taxele de agent imobiliar și impozitul pe transferul proprietății?
Nu. Rezultatul acoperă doar costurile notariale și de înscriere în cartea funciară modelate. Comisionul agentului imobiliar, impozitul pe transferul de proprietate, costurile de finanțare și alte costuri de achiziție sunt excluse.
De ce poate fi diferită factura notarială finală?
Factura exactă depinde de procedurile efectiv legalizate notarial, valorile tranzacției, finalizarea lucrărilor și cheltuielile. Această estimare nu înlocuiește informațiile de la notar.
